Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 2 năm 2026

Tại quận 2, hai dịch vụ được khách hàng quan tâm nhiều nhất là:

• Xây nhà trọn gói quận 2
• Xây nhà phần thô quận 2

Mỗi dịch vụ có cách triển khai và đơn giá khác nhau, nên nếu nắm được đơn giá theo m² và cách tính diện tích xây dựng, Quý vị sẽ rất dễ dự toán tổng chi phí trước khi bắt tay xây nhà.

Nếu Quý vị đang sống tại quận 2, sở hữu một lô đất hoặc căn nhà cần xây mới, mong muốn một tổ ấm khang trang – hiện đại – công năng chuẩn, nhưng:

Trên mạng quá nhiều mức giá, không biết giá nào là đúng?

Không rõ đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 2 hiện tại khoảng bao nhiêu?

Chưa biết chọn đơn vị xây dựng nhà quận 2 nào uy tín – trách nhiệm – làm việc có tâm?

Thì bài viết này của Xây Dựng DIMHOME sẽ giúp Quý vị gỡ hết các khúc mắc: từ bảng giá trọn gói & phần thô, vật liệu sử dụng, cách tính diện tích – chi phí, cho đến quy trình thi công – bảo hành – cam kết.

1. Đơn vị xây dựng nhà tại Quận 2 uy tín – trách nhiệm: Xây Dựng DIMHOME

Xây Dựng DIMHOME là đơn vị chuyên thiết kế – thi công – xây nhà trọn gói & phần thô cho:

• Nhà phố, nhà liền kề
• Biệt thự vườn, biệt thự phố
• Nhà cấp 4, cải tạo – nâng tầng, sửa nhà

Tại quận 2 và nhiều khu vực lân cận TP.HCM, DIMHOME luôn làm việc với 3 tiêu chí:

• An toàn kết cấu
• Bền vững theo thời gian
• Thẩm mỹ – khang trang, tối ưu công năng

Đội ngũ gồm:

• Kiến trúc sư & kỹ sư kết cấu: nhiều năm kinh nghiệm, hiểu rõ đặc thù xây dựng quận 2
• Đội thi công tay nghề cao: thợ lâu năm, thi công đúng kỹ thuật, ý thức tốt
• Bộ phận giám sát – chăm sóc khách hàng: theo sát tiến độ, cập nhật thường xuyên, đồng hành từ lúc tư vấn đến khi hoàn công & bảo hành.

2. Bảng giá xây nhà trọn gói & phần thô tại Quận 2

Xây nhà trọn gói quận 2: DIMHOME lo từ thiết kế – xin phép – vật tư thô – vật tư hoàn thiện – nhân công – giám sát – hoàn công.

Xây nhà phần thô quận 2: DIMHOME cung cấp vật tư thô + nhân công thi công phần khung kết cấu + xây tô + Nhân công hoàn thiện, chủ nhà tự lo phần hoàn thiện (gạch, cửa, thiết bị…).

Khi xây nhà trọn gói hoặc phần thô với DIMHOME, Quý vị được:

• Miễn phí thiết kế cơ bản (kiến trúc – mặt bằng – 3D mặt tiền ở gói trọn gói).
• Miễn phí hỗ trợ xin giấy phép xây dựng & tư vấn pháp lý liên quan.
• Được bóc tách khối lượng chi tiết, ký hợp đồng rõ ràng, tránh phát sinh mập mờ.

3. Vật liệu thô DIMHOME sử dụng khi xây nhà tại Quận 2

Một ngôi nhà có bền chắc – ít nứt – sử dụng ổn định hay không phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng vật liệu thô và biện pháp thi công.

Xây Dựng DIMHOME luôn ưu tiên:

• Thép: Việt Nhật
• Xi măng: INSEE/Hà Tiên đa dụng cho bê tông & xây tô
• Bê tông tươi: M250 – M300 từ nhà cung cấp uy tín
• Cát – đá: cát hạt lớn, đá xanh đúng quy cách, có kiểm soát chất lượng
• Gạch: gạch Tuynel loại tốt, chuẩn kích thước
• Ống nước – phụ kiện: Bình Minh, Vesbo hoặc tương đương
• Dây điện – cáp: Cadivi, Sino, Panasonic…
• Hóa chất chống thấm: Kova CT-11A, Sika các dòng phù hợp hạng mục

DIMHOME có thể chia thành 3 nhóm gói vật tư thô (TRUNG BÌNH – TRUNG BÌNH KHÁ – GÓI KHÁ +), tùy theo:

• Ngân sách đầu tư
• Loại công trình (nhà phố, biệt thự, nhà vườn…)
• Yêu cầu về tuổi thọ và tính năng đặc biệt (chống xâm thực, gần sông, gần kênh rạch…)

Tất cả thương hiệu & chủng loại đều được ghi rõ trong hợp đồng; nếu sử dụng sai vật tư, DIMHOME chịu trách nhiệm & cam kết xử lý theo điều khoản phạt ghi trong hợp đồng.

4. Vật liệu hoàn thiện sử dụng khi xây nhà tại Quận 2

Cũng như vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thẩm mỹ tổng thể
• Cảm giác sử dụng hằng ngày
• Độ bền của công trình trong 5–10 năm đầu

DIMHOME tư vấn theo 3 nhóm gói hoàn thiện:

4.1. Sơn nước nội – ngoại thất

• Nội thất: Maxilite, Dulux, Jotun…
• Ngoại thất: Dulux Weathershield, Jotun ngoại thất đặc chủng
• Sơn lót: theo hệ đồng bộ của hãng
• Bột trét (matit): Việt Mỹ, Jotun…

Tùy gói, sẽ khác nhau về độ bền màu – khả năng chống bám bẩn – chống rêu mốc.

4.2. Thiết bị điện

• Công tắc – ổ cắm: Sino, Panasonic
• Đèn chiếu sáng: Philips, Rạng Đông, hoặc thương hiệu tương đương
• Đèn trang trí, đèn cầu thang, đèn ban công: gói TRUNG BÌNH – TRUNG BÌNH KHÁ – GÓI KHÁ + với đơn giá khác nhau/tháp sáng theo phòng.

4.3. Thiết bị vệ sinh

• Bồn cầu, lavabo, phụ kiện, vòi, sen tắm: INAX, TOTO theo từng gói
• Phụ kiện 7 món inox cho mỗi WC
• Bồn nước, máy bơm: Đại Thành, Sơn Hà, Panasonic…

4.4. Thiết bị bếp

• Tủ bếp: MDF/ HDF/ Căm xe
• Mặt đá bàn bếp: đá đen Huế, đen Kim Sa hoặc tương đương
• Chậu rửa & vòi: INAX/TOTO, gói thường – khá – cao cấp.

4.5. Cầu thang

• Đá cầu thang: đá đen, đá granite cao cấp tùy gói
• Tay vịn: gỗ căm xe
• Lan can: sắt hộp, hoặc kính cường lực + trụ inox ở gói cao.

4.6. Gạch ốp lát

• Gạch lát nền: từ ~175.000đ/m² đến 300.000+ đ/m²
• Gạch WC & ban công: lựa chọn kháng trượt, dễ vệ sinh
• Gạch ốp tường WC, bếp: đồng bộ màu sắc theo thiết kế.

4.7. Cửa & trần

• Cửa cổng: sắt hộp sơn tĩnh điện, hoặc thiết kế theo yêu cầu.
• Cửa đi, cửa sổ: nhôm kính, nhựa lõi thép, Xingfa…
• Cửa phòng: MDF/HDF/gỗ tự nhiên.
• Cửa WC: nhôm kính/nhựa lõi thép tùy gói.
• Trần thạch cao: khung Vĩnh Tường hoặc tương đương.

Toàn bộ chủng loại hoàn thiện sẽ được DIMHOME tư vấn kỹ, chốt mẫu trước khi thi công, và thể hiện chi tiết trong phụ lục hợp đồng.

5. Cách tính diện tích & dự toán chi phí xây dựng nhà tại Quận 2

Dưới đây là ví dụ minh họa theo phong cách tính của DIMHOME:

Ví dụ 1: Nhà phố 1 trệt 2 lầu, mái tôn, diện tích 4x14m (56m²)

Vị trí: hẻm quận 2, nhà phố 1 mặt tiền

Quy mô: 1 trệt 2 lầu (3 tầng), mái tôn

• Diện tích sàn: 56m²
• Quy ước tính diện tích xây dựng:
• Móng cọc: 50% x 56 = 28m²
• Tầng trệt: 100% x 56 = 56m²
• Lầu 1: 100% x 56 = 56m²
• Lầu 2: 100% x 56 = 56m²
• Mái tôn: 20% x 56 = 11,2m²

Tổng diện tích xây dựng: 28 + 56 + 56 + 56 + 11,2 = 207,2m²

Giả sử:

• Đơn giá phần thô (nhà phố 1 mặt tiền): 3.250.000đ/m²
• Đơn giá trọn gói: 4.900.000đ/m²

Chi phí xây phần thô: 207,2 x 3.250.000 ≈ 673.400.000 VNĐ

Chi phí xây trọn gói: 207,2 x 4.900.000 ≈ 1.015.280.000 VNĐ

→ Tổng thể, khoảng 670 triệu cho phần thô hoặc khoảng 1 tỷ 0–1 tỷ 1 cho trọn gói là anh/chị đã có thể hoàn thiện một căn nhà 1 trệt 2 lầu tại quận 2, do DIMHOME thi công.

Ví dụ 2: Nhà phố 1 trệt 3 lầu + sân thượng, diện tích 5x15m (75m²)

Quy mô: 1 trệt 3 lầu + sân thượng, mái bê tông cốt thép

Diện tích sàn: 75m²

Quy ước tính diện tích:

• Móng cọc: 55% x 75 = 41,25m²
• Tầng trệt: 75m²
• Lầu 1: 75m²
• Lầu 2: 75m²
• Lầu 3: 75m²
• Sân thượng mái BTCT (đổ phẳng): 40% x 75 = 30m²

Tổng diện tích xây dựng: 41,25 + 75 + 75 + 75 + 75 + 30 = 371,25m²

Giả sử:

• Đơn giá phần thô: 3.300.000đ/m²
• Đơn giá trọn gói: 5.200.000đ/m²

Chi phí phần thô: 371,25 x 3.300.000 ≈ 1.225.125.000 VNĐ

Chi phí trọn gói:371,25 x 5.200.000 ≈ 1.930.500.000 VNĐ

→ Với khoảng 1,23 tỷ cho phần thô hoặc khoảng 1,9–2,0 tỷ cho trọn gói, anh/chị đã có một căn nhà phố 4 tầng (kèm sân thượng), phù hợp vừa ở vừa kinh doanh/cho thuê.

6. Các hạng mục DIMHOME thi công khi xây nhà tại Quận 2

6.1. Hạng mục phần thô

• Phá dỡ nhà cũ (nếu có), dọn dẹp – chuẩn bị mặt bằng
• Thi công móng (móng đơn, móng băng, móng cọc…)
• Thi công đà kiềng, cột, dầm, sàn các tầng
• Thi công cầu thang bê tông cốt thép, xây bậc
• Xây tường bao, tường ngăn phòng, ô kỹ thuật
• Đi ống âm sàn/ầm tường (điện – nước thô)
• Tô trát tường, hoàn thiện phần “xương” công trình.

6.2. Hạng mục phần hoàn thiện

• Chống thấm mái, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh
• Ốp lát gạch sàn, tường, cầu thang, mặt bếp…
• Thi công trần thạch cao (nếu có)
• Sơn nước trong – ngoài nhà
• Lắp đặt cửa, lan can, tay vịn, thiết bị vệ sinh
• Hoàn thiện hệ thống điện – nước – chiếu sáng
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

7. Chính sách bảo hành khi xây nhà tại quận 2 với DIMHOME

• Không bán thầu, không giao khoán lung tung: DIMHOME trực tiếp thi công & chịu trách nhiệm.
• Thi công đúng hợp đồng: tiến độ – chất lượng – vật liệu đúng cam kết.
• Đảm bảo vệ sinh & an toàn lao động, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến xung quanh.
• Bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành phần hoàn thiện 2 năm.
• Chăm sóc sau bàn giao: định kỳ liên hệ/ghé kiểm tra khi cần, xử lý kịp thời các phát sinh kỹ thuật.

8. Quy trình xây dựng nhà của DIMHOME tại quận 2

• Tiếp nhận nhu cầu qua điện thoại/Zalo/Website, trực tiếp tại văn phòng công ty
• Khảo sát hiện trạng công trình tại Quận 2, đo đạc, tư vấn giải pháp
• Lên phương án thiết kế 2D, 3D, bố trí công năng, phong thủy, ánh sáng
• Bóc tách & báo giá chi tiết theo từng hạng mục
• Ký hợp đồng thi công, chốt tiến độ, vật tư, điều khoản thanh toán
• Xin phép xây dựng (nếu là gói trọn gói)
• Tổ chức thi công: phần thô → hoàn thiện, giám sát liên tục
• Nghiệm thu – bàn giao công trình
• Bảo hành – bảo trì theo cam kết

9. Cam kết của Xây Dựng DIMHOME khi xây nhà tại Quận 2

• Không bán thầu – không đội giá – không vật tư kém chất lượng
• Minh bạch đơn giá – khối lượng, thể hiện rõ trên hợp đồng
• Thi công đúng quy trình kỹ thuật, có giám sát theo dõi
• Đảm bảo an toàn, vệ sinh công trường, tôn trọng hàng xóm xung quanh
• Đồng hành cùng gia chủ từ lúc lên ý tưởng cho đến khi về ở & trong suốt thời gian bảo hành.

10. Thông tin liên hệ Xây Dựng DIMHOME tại Quận 2

Nếu Quý vị đang có nhu cầu:

• Xây nhà trọn gói tại quận 2
• Xây nhà phần thô tại quận 2

Hoặc cần tư vấn phương án, dự toán chi phí, thiết kế – xin phép xây dựng

Hãy liên hệ:

• Hotline: 093 363 2689
• Xây Dựng DIMHOME – Đơn vị thiết kế & thi công nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, cải tạo – nâng tầng uy tín tại TP.HCM và khu vực lân cận.

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI XÂY NHÀ QUẬN 2

1. Bao lâu thì xây xong một căn nhà phố 2–3 tầng tại quận 2?

Với điều kiện thi công bình thường:

• Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng): khoảng 3 – 4 tháng
• Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng): khoảng 4–5 tháng
• Nhà 1 trệt 3 lầu, có tum, sân thượng hoặc có hầm: thường 4,5–5.5 tháng

Tiến độ chính xác sẽ được DIMHOME lập thành biểu đồ tiến độ theo tuần, đính kèm hợp đồng.

2. Xây nhà trọn gói với DIMHOME có phát sinh chi phí không?

Nguyên tắc của DIMHOME là minh bạch – bóc tách rõ ràng:

• Nếu thi công đúng thiết kế, đúng vật tư, đúng phạm vi đã ký, chi phí không phát sinh.
• Chỉ phát sinh khi anh/chị thay đổi thiết kế, nâng cấp vật tư, bổ sung hạng mục mới. Tất cả phát sinh đều được báo giá riêng và đồng thuận bằng phụ lục trước khi làm.

3. DIMHOME có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và thiết kế không?

Có. Khi dùng dịch vụ xây nhà trọn gói quận 2:

DIMHOME hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, tư vấn pháp lý đi kèm.

Miễn phí hoặc hỗ trợ phí thiết kế kiến trúc – kết cấu – phối cảnh 3D mặt tiền tùy theo giá trị hợp đồng.

Điều này giúp anh/chị giảm rất nhiều thời gian & công sức trong khâu chuẩn bị.

4. Thanh toán cho DIMHOME được chia làm mấy đợt?

Thông thường, hợp đồng được chia thành 4–6 đợt thanh toán theo tiến độ:

Ví dụ: Tiến độ thanh toán hợp đồng thi công xây dựng nhà 3 tầng

• Đợt 1: Ngay sau khi ký hợp đồng, Quý Khách Cọc cho DIMHOME số tiền khoảng 40.000.000 – 50.000.000đ.
• Đợt 2: Sau khi ký hợp đồng, Bên Quý Khách tiến hành tập kết vật tư và khởi công công trình. Trong 5 ngày làm việc đầu tiên, vật tư đã tập kết đầy đủ, Quý Khách tạm ứng cho DIMHOME 10% – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 3: Khi DIMHOME thi công xong phần móng, Quý Khách tiếp tục tạm ứng 10% – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 4: Khi thi công xong đổ bê tông sàn Lầu 1, Quý Khách tiếp tục thanh toán 10% – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 5: Khi hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 3, Quý Khách tiếp tục ứng tiếp 10% – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 6: Khi hoàn thiện phần mái, Quý Khách tiếp tục thanh toán 10% – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 7, 8, 9: Sau khi thi công hoàn thiện thô và chuẩn bị chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, trong vòng 07 ngày làm việc tiếp theo, Chủ đầu tư và DIMHOME sẽ cùng nghiệm thu khối lượng để tiến hành thanh toán theo thực tế và tạm ứng phần còn lại của hợp đồng. (Giá trị tạm ứng được xác định dựa trên khối lượng thi công và phần còn lại của hợp đồng).
• Đợt cuối: Sau khi DIMHOME hoàn thành toàn bộ công trình, trong vòng 3 ngày Quý Khách thanh toán toàn bộ số tiền còn lại của hợp đồng. Quý Khách giữ lại khoản 10.000.000đ (hai mươi triệu đồng) làm tiền bảo hành. Sau 12 tháng bảo hành, Quý Khách chuyển khoản hoàn trả cho DIMHOME.

5. Tôi không rành xây dựng – làm sao biết nhà thầu làm đúng kỹ thuật hay không?

• DIMHOME bàn giao hình ảnh – video tất cả hạng mục ẩn (ống điện, nước, thép móng, sàn…).
• Cung cấp bản vẽ thi công, quy trình nghiệm thu theo từng giai đoạn.
• Khách hàng luôn xem được tình trạng công trình qua Zalo nhóm riêng, kỹ sư cập nhật hằng ngày.

6. Tôi lo không kiểm soát được chất lượng vật tư – DIMHOME có đổi vật tư không?

Không. DIMHOME cam kết:

• Tất cả vật tư đều có hoá đơn – phiếu xuất kho – tem mác.
• Chủ nhà muốn kiểm tra bất cứ lúc nào đều được.
• Sai vật tư sẽ đền bù theo điều khoản hợp đồng.

7. Tôi sợ hàng xóm phàn nàn, gây khó dễ, hoặc bị phạt vì thi công sai phép.

DIMHOME hỗ trợ trọn gói:

Xin giấy phép xây dựng đúng quy định DIMHOME NÓI KHÔNG VỚI VIỆC THI CÔNG SAI PHÉP.

• Hỗ trợ pháp lý xuyên suốt quá trình.
• Bố trí thi công giờ giấc phù hợp tránh gây ồn quá mức.
• Đảm bảo không vi phạm hành lang kỹ thuật, không lấn chỉ giới, an toàn lao động chuẩn.

8. Quận 2 đô thị đông, hẻm nhỏ, nhà sát nhau – thi công có ảnh hưởng nhà kế bên không?

Đây là nỗi lo rất thực tế tại quận 2. DIMHOME giải quyết bằng:

• Thi công móng bằng biện pháp đúng chuẩn, hạn chế rung động.
• Che chắn kỹ, chống nứt tường, chống lún.
• Kỹ sư kiểm tra hiện trạng nhà hàng xóm trước khi thi công.
• Có biên bản cam kết giữa các bên để đảm bảo an toàn & minh bạch.

9. Nếu tôi không có thời gian giám sát thì DIMHOME hỗ trợ thế nào?

• Nhóm quản lý công trình báo cáo qua Zalo hàng ngày.
• Hình ảnh – video – biên bản nghiệm thu đều gửi đầy đủ.
• Chủ nhà có thể xem camera công trình (nếu lắp đặt).
• DIMHOME đảm bảo dù chủ nhà đi làm cả ngày vẫn nắm rõ tiến độ từng hạng mục.