Đơn giá thiết kế nhà phố biệt thự

Đơn giá thiết kế nhà trọn gói tại DIMHOME là từ 180.000 đ/m2. Tuy nhiên, để xác định giá thiết kế nhà chính xác cho từng trường hợp, cần xét thêm các yếu tố như diện tích và phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn. Bài viết dưới đây sẽ giúp anh chị tìm hiểu chi tiết chi phí thiết kế nhà trọn gói tại TP. HCM mới nhất 2025, đúng theo trình tự nội dung gốc. Cùng theo dõi ngay nhé!

Bảng giá thiết kế nhà trọn gói 2025 tại DIMHOME

DIMHOME cung cấp dịch vụ thiết kế nhà chuyên nghiệp với nhiều phong cách thiết kế phù hợp đa dạng nhu cầu và ngân sách. Bảng giá thiết kế nhà cho từng nhóm phong cách như sau (giữ nguyên đơn giá):

+ Đơn giá thiết kế nhà phố

Đơn giá thiết kế nhà phố tại DIMHOME được chia theo 3 phong cách:

Đơn giá thiết kế nhà hiện đại: 180.000 VNĐ/m2
Đơn giá thiết kế nhà tân cổ điển: 220.000 VNĐ/m2
Đơn giá thiết kế nhà cổ điển: 250.000 VNĐ/m2

+ Đơn giá thiết kế biệt thự

Đơn giá thiết kế biệt thự tại DIMHOME như sau:

Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại: 220.000 VNĐ/m2
Đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 260.000 VNĐ/m2
Đơn giá thiết kế biệt thự cổ điển: 290.000 VNĐ/m2

Bảng giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói

Chính sách khuyến mãi đặc biệt khi sử dụng Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói:

Miễn phí xin phép xây dựng.
Miễn phí hồ sơ điện nước.
Miễn phí dịch vụ đo trắc địa.
Quà tặng giá trị khi bàn giao nhà.
Giảm 50% chi phí thiết kế nhà phố, giảm 30% chi phí thiết kế biệt thự. Áp dụng cho cả 4 gói thi công xây dựng: cơ bản, cao cấp, sang trọng và báo giá theo khối lượng.

Quy trình thực hiện thiết kế nhà trọn gói

Quy trình thiết kế nhà trọn gói được xây dựng để tối ưu thời gian, thao tác đơn giản, nhưng vẫn đảm bảo giá trị ở từng giai đoạn cho gia chủ. Nhờ lợi thế kinh nghiệm triển khai nhiều công trình tại địa phương, đội ngũ am hiểu địa chất, từ đó giảm rủi ro kết cấu, đảm bảo khả thi thi công và đúng tiến độ.

Quy trình gồm 2 giai đoạn chính: Tư vấn, thiết kế và Thanh toán.

+ Giai đoạn 1: Tư vấn và thiết kế

Quy trình thiết kế gồm 5 bước: bắt đầu từ tìm hiểu nhu cầu đến hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế.

Bước 1: Tìm hiểu nhu cầu, tham khảo mẫu, khảo sát khu đất.
Bước 2: Báo giá dự trù kinh phí xây dựng.
Bước 3: Lên phương án sơ phác và tư vấn pháp lý sơ bộ.
Bước 4: Thống nhất báo giá, ký hợp đồng thiết kế và kiểm tra pháp lý.
Bước 5: Thanh toán theo đợt, triển khai và bàn giao hồ sơ.

(Tối ưu SEO: giữ nguyên 5 bước, thêm nhất quán cụm “quy trình thiết kế nhà trọn gói”.)

+ Giai đoạn 2: Thanh toán

Để giảm nhẹ gánh nặng tài chính, DIMHOME chia thành nhiều đợt thanh toán giúp gia chủ chủ động chuẩn bị ngân sách. Tỷ lệ và số đợt sẽ được thống nhất và ghi rõ trong hợp đồng.

– Đợt 1: Gia chủ thanh toán ngay khi ký hợp đồng
Sau khi gia chủ thanh toán đợt 1, KTS sẽ triển khai bản vẽ giai đoạn 1 gồm:

Mặt bằng tổng thể.
Mặt bằng các tầng.
Phối cảnh ngoại thất.
Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 3 lần đối với phần ngoại thất.

– Đợt 2: Gia chủ thanh toán sau khi KTS tiến hành thực hiện bản vẽ giai đoạn 2
Bản vẽ giai đoạn 2 gồm:

Phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc.
Hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật hệ thống: điện, nước, an ninh.
Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, kết cấu.
Phối cảnh 3D nội thất (nếu gia chủ ký hợp đồng thiết kế nội thất).
Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 2 lần đối với phần nội thất (nếu có).

– Đợt 3: Gia chủ quyết toán giá trị còn lại của hợp đồng
Sau khi hoàn tất thanh toán đợt 3, KTS sẽ bàn giao trọn vẹn bộ hồ sơ thiết kế gồm: bản cứng A3 và bản mềm PDF.

+ Giai đoạn 3: Bàn giao hồ sơ

KTS sẽ bàn giao trọn vẹn bộ hồ sơ thiết kế gồm: bản cứng A3 và bản mềm PDF theo đúng cam kết.

Sau mỗi đợt thanh toán chi phí thiết kế nhà gia chủ nhận được gì?

Khi hoàn thành chi phí thiết kế nhà theo thỏa thuận ban đầu, gia chủ sẽ nhận một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh theo yêu cầu — đáp ứng chuẩn thẩm mỹ, kỹ thuật và khả thi thi công. Tất cả được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư được chọn lọc, từng triển khai nhiều dự án quy mô.

Trước khi ký hợp đồng thiết kế, KTS sẽ trình bày phương án sơ bộ là bản vẽ mặt bằng 2D thỏa công năng, ngân sách, đúng pháp lý. Nếu gia chủ đồng ý, hai bên ký hợp đồng thiết kế và chuyển sang giai đoạn thanh toán.

+ Thanh toán đợt 1

Sau khi thanh toán đợt 1, gia chủ sẽ nhận bộ bản vẽ gồm:

Mặt bằng công năng.
Mặt bằng các tầng.
Phối cảnh ngoại thất.

+ Thanh toán đợt 2

Sau khi thanh toán đợt 2, KTS sẽ gửi bộ bản vẽ bao gồm:

– Phối cảnh 3D nội thất cơ bản
Bản vẽ 3D công năng ngôi nhà (thể hiện tổ chức không gian – tối ưu lưu thông – chiếu sáng).

– Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
Hình minh họa hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt… mô tả rõ kích thước, ký hiệu, vật liệu).

– Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, kết cấu
Hình minh họa hồ sơ thiết kế kết cấu (nền móng, dầm – cột – sàn, thép… bảo đảm an toàn chịu lực theo tiêu chuẩn).

– Phối cảnh 3D nội thất (nếu gia chủ ký hợp đồng thiết kế nội thất)
(Phối hợp vật liệu, màu sắc, ánh sáng – nhấn mạnh tính thực thi khi thi công).

+ Thanh toán đợt 3

Khi hoàn tất chi phí thiết kế nhà đợt 3, gia chủ nhận: Toàn bộ bộ bản vẽ dưới 2 hình thức: bản mềm PDF và bản cứng A3.

Bộ bản vẽ với các tiêu chuẩn khắt khe từ DIMHOME đáp ứng đầy đủ yêu cầu cá nhân của gia chủ và yêu cầu pháp lý đặc thù của địa phương Thuận An. Nhờ đó, gia chủ có thể khởi công xây dựng thuận lợi, không gặp vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ và kế hoạch xây nhà.

Ghi chú: KTS thực hiện điều chỉnh theo yêu cầu của gia chủ với số lần điều chỉnh được quy định trong hợp đồng.

Giá thiết kế nhà phố và biệt thự có thể bị ảnh hưởng bởi 5 nguyên nhân sau

Giá thiết kế nhà phố và giá thiết kế biệt thự phụ thuộc nhiều yếu tố, tác động trực tiếp đến dự trù chi phí thiết kế. Cụ thể:

+ Phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển) sẽ ảnh hưởng đến tổng ngân sách thiết kế

Có nhiều phong cách thiết kế nhà: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, Địa Trung Hải, truyền thống… Mỗi phong cách đi kèm nguyên tắc phối cảnh, ngôn ngữ chi tiết và mức độ đầu tư thời gian khác nhau, dẫn đến chênh lệch đơn giá thiết kế.

Thiết kế nhiều chi tiết phức tạp (phào chỉ, hệ cột, hoa văn) có chi phí cao hơn phong cách hiện đại tối giản.
Chi phí xây dựng cũng tăng do cần thợ tay nghề cao, đảm bảo độ sắc sảo đường nét và độ tỉ mỉ.
Vì thế, gia chủ nên trao đổi với kiến trúc sư để chọn phong cách phù hợp, hạn chế phát sinh chi phí nếu đổi phong cách giữa chừng.

Mẫu thiết kế nhà phong cách tân cổ điển.

+ Quy mô công trình càng lớn tổng chi phí thiết kế càng cao

Quy mô là nguyên nhân chính khiến giá thiết kế tăng. Thực tế có hai dạng công trình phổ biến: biệt thự và nhà phố. Đơn giá thiết kế biệt thự thường cao hơn do quy mô lớn, nhiều hạng mục và độ phức tạp cao. Diện tích xây dựng càng lớn thì giá thiết kế thi công nhà ở càng tăng.

Biệt thự có quy mô lớn hơn nên giá thiết kế cao hơn.

+ Năng lực kiến trúc sư cũng ảnh hưởng đơn giá thiết kế

Cùng diện tích và phong cách, nhưng giá bản vẽ thiết kế nhà giữa các công ty có thể khác nhau do năng lực kiến trúc sư:

Khả năng sáng tạo, thẩm mỹ, kinh nghiệm chuyên môn.
Mức độ chi tiết khi triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Tính khả thi khi đưa vào thi công thực tế (an toàn, công năng, thẩm mỹ).
Nói cách khác, “tiền nào của nấy” là câu đúc kết đúng trong trường hợp này.

Năng lực thiết kế khả thi của kiến trúc sư.

+ Vật liệu xây dựng — một nguyên nhân dễ bị bỏ sót, có thể làm phát sinh chi phí thiết kế nhà

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng đáng kể đến báo giá thiết kế nhà:

Đá tự nhiên, gỗ cao cấp, kính chịu lực thường làm tăng giá thành công trình, do chi phí sản xuất – vận chuyển – gia công cao.
Ngoài ra, các vật liệu chuyên biệt như cách nhiệt, cách âm, chống cháy, chống thấm cũng có giá cao hơn vật liệu thông thường.
Do đó, khi lựa chọn vật liệu, anh chị cần cân nhắc theo nhu cầu thực tế để hạn chế phát sinh.

Lựa chọn vật liệu xây dựng đúng với nhu cầu.

+ Uy tín của đơn vị thiết kế và thi công

Nghe có vẻ không liên quan trực tiếp đến đơn giá thiết kế nhà, nhưng uy tín – minh bạch trong báo giá và điều khoản hợp đồng ảnh hưởng lớn đến quá trình làm việc sau này.

Đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói uy tín sẽ đảm bảo chi tiết – rõ ràng trong từng hạng mục.
Đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm giúp công trình vừa đẹp, vừa khoa học công năng, lại cập nhật xu hướng.

DIMHOME luôn đồng hành cùng quý khách trên hành trình thiết kế nhà và xây dựng mái ấm. Nếu anh chị đang cần thiết kế – xây dựng nhà ở, hãy liên hệ ngay hôm nay để nhận báo giá thiết kế nhà phố chi tiết và được tư vấn bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp tại TP. HCM. Cam kết giúp anh chị kiến tạo ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý và chất lượng cao.

Khi lên kế hoach xây dựng nhà ở , quý khách hàng sẽ chuẩn bị rất kỹ càng và khâu tìm hiểu về bản vẽ thiết kế là điều không thể nào thiếu khi xây nhà. Để có được ngôi nhà đúng như mong muốn, sử dụng tối đa diện tích đất xây dựng , không gian trong ngôi nhà tuyệt đối thì bản vẽ thiết kế chuẩn sẽ giúp bạn thấy rõ mọi thứ trong nhà không những vậy còn giúp khách hàng tiết kiệm được nhiều chi phí . Hiện nay có rất nhiều những đơn vị thiết kế mọc lên đó cũng là mặt lợi giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn nhưng đó cũng là rắc rối với những khách hàng không biết về xây dựng hay không có người am hiểu về xây dựng sẽ khiến khách hàng nhiều khi chọn lầm đơn vị thiết kế dẫn đến chất lượng không được theo ý muốn , mất thời gian, có thể sẽ mất thêm nhiều chi phí để sửa chữa lại . Xây dựng Dimhome tự tin là một trong những đơn vị thiết kế uy tín . Với đội ngũ kiến trúc sư có nhều kinh nghiệm ,sáng tạo, nhiệt huyết và có trách nhiệm trong công việc, nên được sự tin tưởng của rất nhiều khách hàng . Rất nhiều công trình được Dimhome thiết kế và thi công trên địa bàn tphcm và các tỉnh thành lân cận luôn nhận được sự tin tưởng, hài lòng của khách hàng.

Thế nào là bản vẽ thiết kế ?

Bản vẽ thiết kế nhà là bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà, Phác thảo về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, căn cứ vào bản vẽ đó các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh.Thiết kế một bộ hồ sơ trước khi xây dựng ngôi nhà luôn có lợi , chi phí cho bộ hồ sơ không quá cao nhưng đem lại cho bạn sự an tâm khi xây nhà.

Bản vẽ thiết kế nhà bao gồm những gì ?

Một bản vẽ thiết kế nhà phần thô gồm 5 phần chính :

Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ bản vẽ thiết kế chi tiết
Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu
Hồ sơ thiết kế phần điện
Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước và công nghệ thông tin

Về phần thiết kế nội thất phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng là thuê một công ty thiết kế trọn gói, hoặc thuê công ty thiết kế kiến trúc riêng .

Thiết kế kiến trúc : Phối cảnh 3D giúp khách hàng hình dung được các phần trong ngôi nhà sau khi hoàn thành.

Mặt bằng: Định vị hướng và không gian xung quanh ngôi nhà giúp khách hàng hình dung ngôi nhà được hoàn thiện .

Mặt đứng: Thể hiện được chiều cao cân đối về hình khối của ngôi nhà theo hứng mặt tiền .

Mặt cắt: Thể hiện các chi tiết bên trong rõ ràng và dễ hình dung.

Phối cảnh: Ảnh phối cảnh 3D, giúp chủ nhà có cái nhìn trực quan, dễ hình dung về ngôi nhà từ các góc nhìn khác nhau.

Thiết kế chi tiết : Thể hiện một cách đầy đủ và chi tiết nhất toàn bộ kích thước cửa, nhà vệ sinh, lát gạch…trong ngôi nhà. có ký hiệu, chú thích giúp kỹ sư hiểu nhanh và chính xác nhất về bản vẽ .

Mặt bằng kích thước: thể hiện đầy đủ, chi tiết cấu tạo từng chi tiết trong bố trí mặt bằng.

Mặt bằng lát gạch: mặt bằng lát gạch ghi rõ kích thước định vị từng loại gạch, chủng loại, màu sắc gạch cho toàn bộ ngôi nhà.

Mặt bằng trần: thể hiện rõ kích thước của trần.

Mặt bằng bố trí cửa, quy cách cửa: mặt bằng định vị cửa giúp định vị vị trí, kích thước cho toàn bộ hệ thống cửa của ngôi nhà. Quy cách cửa thể hiện đầy đủ loại cửa sẽ dùng trong mỗi vị trí ngôi nhà, chất liệu, kích thước, số lượng…

Chi tiết nhà vệ sinh, cầu thang, ban công, lan can, các phòng ngủ , bếp…..

Thiết kế kết cấu : Mặt bằng định vị cọc, móng, các loại cột, mặt cắt cách bố trí các loại thép, dầm, …

Thiết kế điện : Khách hàng thấy được sơ đồ hệ thống dây dẫn điện trong nhà. Hình dung được vị trí để bố trí các vật dụng điện như hệ thống đèn chiếu sáng, điều hòa,…

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước : Là sơ đồ thể hiện nguyên lý cấp thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà.

Mặt bằng cấp nước các tầng
Mặt bằng thoát nước các tầng
Chi tiết lắp đặt đường nước
Chi tiết hố ga
Chi tiết hầm tự hoại

Đơn giá bản vẽ thiết kế

Giá 1 bản vẽ thiết kế nhà phố xây dựng Dimhome

Với những căn nhà phố có tổng diện tích dưới 140m2 giá khoảng 15.000.000 đồng/bộ
Với những căn nhà phố có tổng diện tích lớn hơn 150m2 – 220m2 đơn giá là 90.000 đồng /m2.
Với những căn nhà có diện tích lớn hơn từ 220m2 – 400m2 sẽ có giá là 70.000 đồng /m2 .

Giá 1 bản vẽ thiết kế biệt thự xây dựng Dimhome

Với tổng diện tích dưới 140m2 có giá khoảng 25.000.000/ bộ .
Với tổng diện tích lớn hơn 140m2 có đơn giá là 130.000 đồng /m2- 150.000 đồng /m2 .
Với những bản vẽ thiết kế có yêu cầu cao, thiết kế cầu kỳ mức giá cao hơn từ 250.000 đồng/m2 – 400.000 đồng/m2.

Giá bản vẽ thiết kế nội thất nhà xây dựng Dimhome

Ngôi nhà có nội thất được trang trí hài hòa giữa các vật dụng và màu sắc, phù hợp với sở thích của gia đình vừa thể hiện gu thẩm mỹ hay đẳng cấp của chủ nhà, mà tinh thần cảm thấy thư giãn thoải mái. Bản giá thiết kế nội thất từ 50.000 – 80.000đồng/ m2.

Giá bản vẽ thiết kế sân vườn xây dựng Dimhome

Với những người sống ở đô thị thì ngôi nhà có một sân vườn là niềm ao ước của rất nhiều gia đình . Bản vẽ thiết kế sân vườn, tiểu cảnh hiện này có giá dao động từ 100.000 đồng/ m2- 200.000 đồng/ m2.

Những mẫu nhà phố được thiết kế bởi xây dựng Dimhome

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 4.8×14.6m nhà chị Loan Quận Tân Bình

Mẫu thiết kế nhà phố 1 trệt 3 lầu tum sân thượng cô Duyên Gò Vấp

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 5,8x19m nhà anh Vinh ở Quận 12

Mẫu thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lùa tum sân thượng 5×17.5m nhà chị Thuỷ ở Tân Phú

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 4,8x18m nhà chị Thuỷ ở Quận Gò Vấp

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng tum sân thượng nhà anh Quân Quận 4

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng tum sân thượng nhà anh Vinh Quận 8

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng sân thượng nhà anh Dương Quận Tân Bình

Xem tất cả mẫu thiết

Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà phù hợp

Khi có ý định xây nhà nhiều khách hàng tìm kiếm thuê công ty tư vấn và thiết kế riêng để thiết kế bản vẽ nhà cho gia đình phù hợp mong muốn và thẩm mỹ của gia đình . Không chỉ vậy mà còn dựa vào uy tín, năng lực của công ty thiết kế và mức giá thiết kế nhà có phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình không . Dưới đây là những yếu tố cần thiết khi khách hàng thuê thiết kế nhà :

Thẩm mỹ : là tiêu chí được quan tâm khi xây nhà để ngôi nhà được hài hoà, thẩm mỹ . Phần lớn khi thiết kế bản vẽ nhà sẽ dựa vào sở thích, nhu cầu cũng như ngân sách của gia đình . Nếu biết thiết kế và cân bằng các chi tiết xung quanh sẽ có được mẫu nhà đẹp và hiện đại.

Công năng :Không chỉ có vẻ đẹp bên ngoài mới đánh giá được ngôi nhà mà còn phụ thuộc vào sự tiện nghi ngôi nhà . Vì thế khi xây nhà thì công năng sử dụng, ứng dụng sinh hoạt trong gia đình luôn là vấn đề được đặt lên hàng đầu. Bởi ngôi nhà thời hạn sử dụng lâu dài nên ngay từ khâu thiết kế cần đảm bảo không gian, cách bố trí sao cho đảm bảo thích hợp nhất.

Ngân sách: Các mẫu nhà được hoàn thiện khi đảm bảo phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia chủ. Gía cả là yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà ở. Khách hàng xem xét xem giá 1 bản thiết kế nhà mà công ty đưa ra có phù hợp với kinh phí xây nhà của mình không. Nếu quá cao thì khách hàng có thể xem xét và lựa chọn công ty khác. Tuy nhiên cũng đừng ham rẻ mà chọn một công ty không uy tín.

Khách hàng đang có nhu cầu thiết kế nhà phố, biệt thự , xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô,sửa nhà … Trên địa bàn các Quận/Huyện Thành Phố Hồ Chí Minh và các Tỉnh Thành lân cận : Đồng Nai, Bình Dương , Long An ….Hãy đến với Dimhome hoặc liên hệ qua hotline : 0937 457 577 để được tư vấn chi tiết và hoàn toàn miễn phí. Công Ty xây dựng Dimhome luôn mong muốn được phục vụ quý khách hàng để mang đến nhiều ngôi nhà đẹp , chất lượng, không gian sống thoải mái, lý tưởng nhất cho gia đình bạn .