- Chủ đầu tư : Nguyễn Nhật Trung
- Địa chỉ : Đường Nguyễn Thị Diệu , Phường 6, Quận 3, TP. HCM.
- Diện tích : 4 x 13m
- Qui mô : Nhà phố 4 tầng tum sân thượng








Tại quận 2, hai dịch vụ được khách hàng quan tâm nhiều nhất là:
Mỗi dịch vụ có cách triển khai và đơn giá khác nhau, nên nếu nắm được đơn giá theo m² và cách tính diện tích xây dựng, Quý vị sẽ rất dễ dự toán tổng chi phí trước khi bắt tay xây nhà.
Nếu Quý vị đang sống tại quận 2, sở hữu một lô đất hoặc căn nhà cần xây mới, mong muốn một tổ ấm khang trang – hiện đại – công năng chuẩn, nhưng:
Trên mạng quá nhiều mức giá, không biết giá nào là đúng?
Không rõ đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 2 hiện tại khoảng bao nhiêu?
Chưa biết chọn đơn vị xây dựng nhà quận 2 nào uy tín – trách nhiệm – làm việc có tâm?
Thì bài viết này của Xây Dựng DIMHOME sẽ giúp Quý vị gỡ hết các khúc mắc: từ bảng giá trọn gói & phần thô, vật liệu sử dụng, cách tính diện tích – chi phí, cho đến quy trình thi công – bảo hành – cam kết.
Xây Dựng DIMHOME là đơn vị chuyên thiết kế – thi công – xây nhà trọn gói & phần thô cho:
Tại quận 2 và nhiều khu vực lân cận TP.HCM, DIMHOME luôn làm việc với 3 tiêu chí:
Đội ngũ gồm:
Xây nhà trọn gói quận 2: DIMHOME lo từ thiết kế – xin phép – vật tư thô – vật tư hoàn thiện – nhân công – giám sát – hoàn công.
Xây nhà phần thô quận 2: DIMHOME cung cấp vật tư thô + nhân công thi công phần khung kết cấu + xây tô + Nhân công hoàn thiện, chủ nhà tự lo phần hoàn thiện (gạch, cửa, thiết bị…).
| BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ QUẬN 2 MỚI NHẤT NĂM 2026 | ||
| Quy mô công trình | Xây nhà trọn gói (VNĐ/m²) | Xây nhà phần thô (VNĐ/m²) |
| Nhà phố 1 mặt tiền | 4.900.000 – 6.000.000 | 3.300.000 – 3.500.000 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 5.200.000 – 6.300.000 | 3.500.000 – 3.700.000 |
| Biệt thự hiện đại | 5.800.000 – 6.400.000 | 3.600.000 – 4.000.000 |
| Biệt thự tân cổ điển | 6.000.000 – 6.700.000 | 3.700.000 – 4.200.000 |
| Biệt thự cổ điển | 6.200.000 – 7.000.000 | 3.800.000 – 4.500.000 |
Khi xây nhà trọn gói hoặc phần thô với DIMHOME, Quý vị được:
Một ngôi nhà có bền chắc – ít nứt – sử dụng ổn định hay không phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng vật liệu thô và biện pháp thi công.
Xây Dựng DIMHOME luôn ưu tiên:
DIMHOME có thể chia thành 3 nhóm gói vật tư thô (TRUNG BÌNH – TRUNG BÌNH KHÁ – GÓI KHÁ +), tùy theo:
Tất cả thương hiệu & chủng loại đều được ghi rõ trong hợp đồng; nếu sử dụng sai vật tư, DIMHOME chịu trách nhiệm & cam kết xử lý theo điều khoản phạt ghi trong hợp đồng.
Cũng như vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến:
DIMHOME tư vấn theo 3 nhóm gói hoàn thiện:
4.1. Sơn nước nội – ngoại thất
Tùy gói, sẽ khác nhau về độ bền màu – khả năng chống bám bẩn – chống rêu mốc.
4.2. Thiết bị điện
4.3. Thiết bị vệ sinh
4.4. Thiết bị bếp
4.5. Cầu thang
4.6. Gạch ốp lát
4.7. Cửa & trần
Toàn bộ chủng loại hoàn thiện sẽ được DIMHOME tư vấn kỹ, chốt mẫu trước khi thi công, và thể hiện chi tiết trong phụ lục hợp đồng.
| Hạng mục | Cách tính diện tích |
|---|---|
| Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
| Mái tôn | 20% – 30% diện tích |
| Sân thượng có giàn khung | 60% – 80% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dán ngói | 90% – 100% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.0m – 1.3m | Tính 130% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.3m – 1.5m | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.5m – 1.8m | Tính 180% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.8m – 2.1m | Tính 210% diện tích |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
| Móng cọc | 40% – 60% diện tích |
| Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Dưới đây là ví dụ minh họa theo phong cách tính của DIMHOME:
Ví dụ 1: Nhà phố 1 trệt 2 lầu, mái tôn, diện tích 4x14m (56m²)
Vị trí: hẻm quận 2, nhà phố 1 mặt tiền
Quy mô: 1 trệt 2 lầu (3 tầng), mái tôn
- Diện tích sàn: 56m²
- Quy ước tính diện tích xây dựng:
- Móng cọc: 50% x 56 = 28m²
- Tầng trệt: 100% x 56 = 56m²
- Lầu 1: 100% x 56 = 56m²
- Lầu 2: 100% x 56 = 56m²
- Mái tôn: 20% x 56 = 11,2m²
Tổng diện tích xây dựng: 28 + 56 + 56 + 56 + 11,2 = 207,2m²
Giả sử:
- Đơn giá phần thô (nhà phố 1 mặt tiền): 3.250.000đ/m²
- Đơn giá trọn gói: 4.900.000đ/m²
Chi phí xây phần thô: 207,2 x 3.250.000 ≈ 673.400.000 VNĐ
Chi phí xây trọn gói: 207,2 x 4.900.000 ≈ 1.015.280.000 VNĐ
→ Tổng thể, khoảng 670 triệu cho phần thô hoặc khoảng 1 tỷ 0–1 tỷ 1 cho trọn gói là anh/chị đã có thể hoàn thiện một căn nhà 1 trệt 2 lầu tại quận 2, do DIMHOME thi công.
Ví dụ 2: Nhà phố 1 trệt 3 lầu + sân thượng, diện tích 5x15m (75m²)
Quy mô: 1 trệt 3 lầu + sân thượng, mái bê tông cốt thép
Diện tích sàn: 75m²
Quy ước tính diện tích:
- Móng cọc: 55% x 75 = 41,25m²
- Tầng trệt: 75m²
- Lầu 1: 75m²
- Lầu 2: 75m²
- Lầu 3: 75m²
- Sân thượng mái BTCT (đổ phẳng): 40% x 75 = 30m²
Tổng diện tích xây dựng: 41,25 + 75 + 75 + 75 + 75 + 30 = 371,25m²
Giả sử:
- Đơn giá phần thô: 3.300.000đ/m²
- Đơn giá trọn gói: 5.200.000đ/m²
Chi phí phần thô: 371,25 x 3.300.000 ≈ 1.225.125.000 VNĐ
Chi phí trọn gói:371,25 x 5.200.000 ≈ 1.930.500.000 VNĐ
→ Với khoảng 1,23 tỷ cho phần thô hoặc khoảng 1,9–2,0 tỷ cho trọn gói, anh/chị đã có một căn nhà phố 4 tầng (kèm sân thượng), phù hợp vừa ở vừa kinh doanh/cho thuê.
6.1. Hạng mục phần thô
6.2. Hạng mục phần hoàn thiện
7. Chính sách bảo hành khi xây nhà tại quận 2 với DIMHOME
Nếu Quý vị đang có nhu cầu:
Hoặc cần tư vấn phương án, dự toán chi phí, thiết kế – xin phép xây dựng
Hãy liên hệ:
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI XÂY NHÀ QUẬN 2
1. Bao lâu thì xây xong một căn nhà phố 2–3 tầng tại quận 2?
Với điều kiện thi công bình thường:
Tiến độ chính xác sẽ được DIMHOME lập thành biểu đồ tiến độ theo tuần, đính kèm hợp đồng.
2. Xây nhà trọn gói với DIMHOME có phát sinh chi phí không?
Nguyên tắc của DIMHOME là minh bạch – bóc tách rõ ràng:
3. DIMHOME có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và thiết kế không?
Có. Khi dùng dịch vụ xây nhà trọn gói quận 2:
DIMHOME hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, tư vấn pháp lý đi kèm.
Miễn phí hoặc hỗ trợ phí thiết kế kiến trúc – kết cấu – phối cảnh 3D mặt tiền tùy theo giá trị hợp đồng.
Điều này giúp anh/chị giảm rất nhiều thời gian & công sức trong khâu chuẩn bị.
4. Thanh toán cho DIMHOME được chia làm mấy đợt?
Thông thường, hợp đồng được chia thành 4–6 đợt thanh toán theo tiến độ:
Ví dụ: Tiến độ thanh toán hợp đồng thi công xây dựng nhà 3 tầng
5. Tôi không rành xây dựng – làm sao biết nhà thầu làm đúng kỹ thuật hay không?
6. Tôi lo không kiểm soát được chất lượng vật tư – DIMHOME có đổi vật tư không?
Không. DIMHOME cam kết:
7. Tôi sợ hàng xóm phàn nàn, gây khó dễ, hoặc bị phạt vì thi công sai phép.
DIMHOME hỗ trợ trọn gói:
Xin giấy phép xây dựng đúng quy định DIMHOME NÓI KHÔNG VỚI VIỆC THI CÔNG SAI PHÉP.
8. Quận 2 đô thị đông, hẻm nhỏ, nhà sát nhau – thi công có ảnh hưởng nhà kế bên không?
Đây là nỗi lo rất thực tế tại quận 2. DIMHOME giải quyết bằng:
9. Nếu tôi không có thời gian giám sát thì DIMHOME hỗ trợ thế nào?
Khi Quý Khách có nhu cầu xây nhà quận 1, tức là xây dựng công trình nhà ở hoặc nhà phố tại Quận 1 – trung tâm thành phố Thành phố Hồ Chí Minh, có rất nhiều điểm cần lưu ý bởi vị trí đắc địa, chi phí vật liệu – nhân công cao hơn, và yêu cầu thẩm mỹ & kỹ thuật thường khắt khe hơn.
Việc hiểu rõ giá xây nhà quận 1, các yếu tố ảnh hưởng đến giá, cũng như lựa chọn đúng công ty xây nhà quận 1 uy tín sẽ giúp Quý Khách chủ động hơn trong toàn bộ quá trình từ khảo sát, thiết kế, thi công, nghiệm thu tới hoàn thiện.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, DIMHOME – Công ty xây dựng chuyên thiết kế và thi công nhà ở tại quận 1 – sẵn sàng đồng hành cùng Quý Khách từ A → Z, đảm bảo minh bạch chi phí, chất lượng thi công, và tiến độ bàn giao công trình. Hotline: 093 363 2689.
– Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện Quận 1 dao động từ: 3.300.000 – 4.500.000đ/m2, cụ thể như sau:
– Chi phí xây dựng nhà trọn gói ở Quận 1 dao động từ: 4.850.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2, chi tiết như sau:
DIMHOME luôn linh hoạt điều chỉnh bảng giá để phù hợp với ngân sách của từng khách hàng. → Liên hệ Hotline: 093 363 2689 để nhận báo giá xây nhà quận 1 chính xác nhất theo hồ sơ thiết kế và diện tích cụ thể.
Khi Quý Khách tham khảo giá xây nhà quận 1, cần lưu ý rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thực tế. Dưới đây là các yếu tố chính:
Diện tích càng lớn thì có thể đơn giá/m² thấp hơn đôi chút (nhờ kinh tế quy mô), nhưng tại quận 1, diện tích thường nhỏ – do đó chi phí thực tế/m² có thể cao hơn.
Hình khối phức tạp (ví dụ: mặt tiền nhiều cửa kính, ban công lớn, tầng hầm, thang máy) sẽ tăng chi phí kết cấu, thi công và an toàn.
Nhà phố liền kề, mặt tiền hẻm nhỏ sẽ thi công khó khăn hơn – chi phí vận chuyển, công tác tạm, an toàn tăng lên.
Để Quý Khách có cái nhìn nhanh, ta có thể tính chi phí sơ bộ như sau:
Tổng = Diện tích thi công (m²) × Đơn giá/m² (VNĐ/m²)
Ví dụ: Quý Khách có nhà phố diện tích xây dựng 4 tầng (diện tích sàn mỗi tầng 80 m², tổng 320 m²), chọn mức đơn giá trọn gói khoảng 5.500.000 đ/m² → tổng chi phí ≈ 320 × 5.500.000 = 1.760.000.000 đ (~1,76 tỷ).
Tất nhiên, thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy vật liệu, thiết kế, điều kiện thi công…
DIMHOME sẽ giúp Quý Khách lập bảng dự toán chi tiết trước khi ký hợp đồng – để bạn biết rõ “giá xây nhà quận 1” cụ thể của công trình mình.
a. Tầng hầm
Xây Dựng DIMHOME sẽ hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói Quận 1 giá rẻ, đơn giản – chính xác nhất, bằng phương pháp tính theo mét vuông (m²). Chỉ cần nắm vững công thức này, Quý vị có thể ước lượng ngay ngân sách xây nhà phù hợp cho mọi quy mô — từ nhà phố 3 tầng, 1 trệt 2 lầu tum sân thượng, cho đến nhà có hầm – lửng – nhiều tầng.
a. Ví dụ 1: Cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng diện tích 5x15m (75m²)
Giả định kỹ thuật:
- Móng: móng cọc
- Mái: mái bê tông cốt thép (BTCT)
- Đơn giá trung bình khá: 5.200.000đ/m²
Cách tính diện tích thi công:
- Móng cọc: 50% x 75m² = 37.5m²
- Tầng 1: 100% x 75m² = 75m²
- Tầng 2: 100% x 75m² = 75m²
- Mái BTCT: 40% x 75m² = 30m²
Tổng diện tích xây dựng: 37.5 + 75 + 75 + 30 = 217.5m²
Chi phí trọn gói: 5.200.000 x 217.5 = 1.131.000.000 đồng
Như vậy, chỉ với khoảng 1 tỷ 1, Quý Khách đã có thể sở hữu một căn nhà phố 3 tầng hiện đại, thi công trọn gói, đầy đủ nội thất cơ bản do Xây Dựng DIMHOME thực hiện.
b. Ví dụ 2: Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu + tum + sân thượng diện tích 4.5x18m (81m²)
Giả định kỹ thuật:
- Móng: móng băng
- Mái: BTCT phẳng có tum che thang
- Đơn giá trung bình khá: 5.100.000đ/m²
Cách tính diện tích xây dựng:
- Móng băng: 50% x 81m² = 40.5m²
- Tầng trệt: 81m²
- Lầu 1: 81m²
- Lầu 2: 81m²
- Tum che thang (3.5x6m = 21m²): 100% x 21m² = 21m²
- Sân thượng (phần trống còn lại 81 – 21 = 60m²): 40% x 60m² = 24m²
- Mái BTCT (tính 40% diện tích tum): 40% x 21m² = 8.4m²
Tổng diện tích xây dựng: 40.5 + 81 + 81 + 81 + 21 + 24 + 8.4 = 336.9m²
Chi phí xây nhà trọn gói: 5.100.000 x 336.9 = 1.718.190.000 đồng
Khoảng 1 tỷ 7 là Quý Khách đã có một căn nhà 1 trệt 2 lầu, có tum – sân thượng, tối ưu công năng, phù hợp nhu cầu vừa ở vừa cho thuê. Toàn bộ được Xây Dựng DIMHOME đảm nhận trọn gói – từ xin phép xây dựng đến bàn giao chìa khóa.
c. Ví dụ 3: Cách tính chi phí xây nhà 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu diện tích 8x12m (96m²)
Giả định kỹ thuật:
- Móng: móng cọc ép tải
- Hầm sâu 1.8m
- Mái: BTCT đổ phẳng
- Đơn giá trọn gói trung bình khá: 5.300.000đ/m²
Cách tính diện tích xây dựng:
- Móng (40%): 40% x 96m² = 38.4m²
- Hầm (150%): 150% x 96m² = 144m²
- Tầng trệt: 96m²
- Lửng (65% sàn): 65% x 96m² = 62.4m²
- Thông tầng lửng: 35% sàn → 50% x 33.6m² = 16.8m²
- Lầu 1: 96m²
- Lầu 2: 96m²
- Mái BTCT: 40% x 96m² = 38.4m²
Tổng diện tích xây dựng: 38.4 + 144 + 96 + 62.4 + 16.8 + 96 + 96 + 38.4 = 588m²
Chi phí xây nhà trọn gói: 5.300.000 x 588 = 3.116.400.000 đồng
Khoảng 3 tỷ 1, Quý vị đã có một căn nhà 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu bền vững, sang trọng, đúng kỹ thuật. DIMHOME sẽ tư vấn kết cấu, thi công móng cọc an toàn, đảm bảo không ảnh hưởng nhà liền kề.
Khi Quý Khách lựa chọn DIMHOME – công ty xây dựng nhà tại quận 1 – chúng tôi triển khai quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin – khảo sát hiện trạng
Bước 2: Tư vấn thiết kế & phương án thi công
Bước 3: Báo giá – thương thảo – ký hợp đồng
Bước 4: Thi công phần thô – dựng kết cấu
Bước 5: Thi công hoàn thiện – lắp đặt thiết bị
Bước 6: Nghiệm thu – bàn giao – hoàn công
Bước 7: Hậu mãi – bảo hành – dịch vụ sau bàn giao
1 Lên ngân sách rõ ràng và dự phòng phát sinh
2 Tối ưu thiết kế để tiết kiệm diện tích và chi phí
3 Chọn đúng thời điểm thi công & vật liệu
4 Hợp đồng rõ ràng – minh bạch các hạng mục
5 Giám sát thi công – đảm bảo chất lượng
6 Tận dụng nhà thầu uy tín để đàm phán giá tốt hơn
Câu hỏi 1: Đơn giá xây nhà quận 1 năm 2026 có tăng nhiều không?
Câu hỏi 2: Nên chọn gói phần thô hay trọn gói khi xây nhà ở Quận 1?
Câu hỏi 3: Bao lâu thì hoàn thành một căn nhà phố 3 tầng tại Quận 1?
Câu hỏi 4: Có hỗ trợ thiết kế nội thất không ?
Việc xây nhà quận 1 là một việc quan trọng, đòi hỏi quý Khách cân nhắc kỹ về ngân sách, chất lượng, tiến độ và đặc biệt là giá xây nhà quận 1. Việc chọn đúng công ty xây nhà quận 1 uy tín như DIMHOME sẽ giúp Quý Khách chủ động hơn trong mọi khâu: khảo sát, báo giá, thiết kế, thi công, nghiệm thu – bàn giao.
Với Hotline 093 363 2689, Quý Khách có thể liên hệ DIMHOME ngay hôm nay để được:
Hãy để DIMHOME giúp Quý Khách hiện thực hoá ngôi nhà mơ ước tại trung tâm TP HCM với chi phí và chất lượng tối ưu nhất. Chúc Quý Khách thành công với tổ ấm tương lai của mình!
Được sự tin tưởng của gia đình chị Lan ,Xây dựng Dimhome tiến hành thi công nhà phố 1 trệt 1 lầu sân thượng cho gia đình chị.
Thông tin công trình
Chủ đầu tư : Nguyễn Thị Hòa
Địa chỉ : QL1A , Phường An Phú Đông , Quận 12 , TPHCM
Dịch vụ : Xây nhà trọn gói
Qui mô : nhà phố 1 trệt 1 lầu sân thượng
Dưới đây là một số hình trong quá trình xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu sân thượng của gia đình chị Lan
Dimhome công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín ở TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, với các dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, hoàn thiện nhà xây thô, thiết kế nội thất, sửa chữa cải tạo nhà… Xây dựng Dimhome luôn mong muốn được mang đến tay khách hàng những ngôi nhà đẹp, chất lượng,không gian thoải mái cho cả gia đình bạn. Mọi vấn đề trong xây dựng khách hàng cần giải đáp hãy liên hệ ngay với xây dựng Dimhome qua số Hotline: 0937 457 577 để được tư vấn miễn phí nhé!
Cập nhật hoạt động mới nhất của Công ty xây dựng Dimhome
Một buổi sáng đẹp trời tại Long Trường, TP. Thủ Đức, DIMHOME chính thức khởi công xây dựng nhà phố 3 tầng 5x17m của gia...
DIMHOME vui mừng thông báo đã chính thức khởi công sửa chữa và cải tạo trọn gói căn nhà cấp 4 của chị Kim tại...
“Chị muốn một căn nhà đầy đủ công năng, hòa hợp và mỗi sáng thức dậy đều cảm thấy tràn đầy năng lượng yêu thương.”...
Tháng 7 mở đầu bằng những tín hiệu vô cùng tích cực và đầy cảm xúc với đội ngũ Xây Dựng DIMHOME. Chỉ trong một...
DIMHOME vui mừng thông báo đã chính thức ký hợp đồng...
Khởi đầu tuần mới, Xây Dựng DIMHOME hân hoan đánh dấu...
Một khởi đầu đầy năng lượng cho hành trình kiến tạo...
Thông tin về công trình: Chủ đầu tư: Phạm Thị Hồng...
Trong lĩnh vực xây dựng hiện đại, đặc biệt là với các công trình nhà phố, biệt thự, villa, tầng hầm đã trở thành yếu...
Thủ tục và lưu ý khi xin cấp phép xây dựng nhà ở Việc xin giấy phép xây dựng thủ tục pháp lý bắt buộc...
Từ xa xưa, ông cha ta đã thực hiện lễ động thổ như một nghi thức tâm linh truyền thống. Bởi họ tin rằng, tại...