Tác giả: Xây Dựng DIMHOME

DIMHOME – Công ty thiết kế xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM. Hotline tư vấn nhanh: 093 363 2689. Bài viết này sẽ giúp quý Khách Hàng giải đáp các câu hỏi: dịch vụ xây nhà trọn gói gồm những gì, giá xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m², cách tính chi phí xây nhà, và sẽ chọn được nhà thầu xây dựng uy tín

• Xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục thi công nào?
• Đơn giá xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m²?
• Tính dự toán giá thành xây nhà trọn gói tổng cho công trình bằng cách nào?
• Tại sao Gia chủ nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của DIMHOME?
• Những câu hỏi và các giải đáp liên quan đến xây nhà trọn gói.

Tất cả thắc mắc sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết sau. Từ góc nhìn của DIMHOME – đơn vị tổng thầu xây nhà trọn gói lâu năm tại TP.HCM, chúng tôi cung cấp báo giá minh bạch, kiểm soát chất lượng chặt chẽ và tối ưu chi phí xây nhà cho Quý Anh/Chị.

1. Xây nhà trọn gói là gì ?

Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) là mô hình tổng thầu giúp Gia chủ hoàn thiện ngôi nhà từ A–Z: thiết kế 2D/3D, xin phép xây dựng, chuẩn bị vật tư phần thô – vật liệu hoàn thiện, tổ chức nhân lực thi công, giám sát chất lượng – tiến độ, nghiệm thu – hoàn công và bàn giao. Toàn bộ công việc pháp lý, kỹ thuật, kiểm soát chi phí xây nhà đều được DIMHOME thực hiện theo quy trình tiêu chuẩn.

Phạm vi công việc chính:

• Tư vấn kiến trúc – công năng – phong thủy; lên concept và hồ sơ thiết kế (kiến trúc, kết cấu, MEP).
• Chuẩn bị pháp lý: xin phép xây dựng, thông báo khởi công, hoàn công…
• Tổ chức thi công: phần móng, kết cấu BTCT, tường, trát – chống thấm, điện nước âm tường, mái, hoàn thiện, vệ sinh công trình.
• Quản lý tiến độ – chất lượng – an toàn lao động; nhật ký, báo cáo hình ảnh/video.
• Nghiệm thu – bàn giao, bảo hành – bảo trì theo cam kết.

Ưu điểm nổi bật của xây nhà trọn gói:

• Tiết kiệm thời gian: một đầu mối duy nhất
• DIMHOME – chịu trách nhiệm toàn diện.
• Minh bạch chi phí: báo giá theo m², danh mục vật tư – chủng loại rõ ràng; cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng khi không thay đổi phạm vi.
• Chủ động lựa chọn gói theo mục tiêu đầu tư: trung bình, khá, cao cấp; cân đối giá xây nhà trọn gói và chất lượng hoàn thiện.
• Đảm bảo tiến độ – chất lượng: hệ thống giám sát nội bộ, quy trình nghiệm thu từng hạng mục; vật tư đầu vào chọn lọc.

2. Bảng báo giá xây nhà trọn gói TP.HCM mới nhất 2026

2.1. Bảng giá xây dựng nhà 2026 (tính theo m2)

Mục tiêu: giúp Anh/Chị dễ so sánh giữa xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói, từ đó lựa chọn gói đầu tư phù hợp ngân sách.

DỊCH VỤ – QUY MÔ – ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2026

(Đơn giá mang tính tham khảo; DIMHOME sẽ khảo sát thực tế để chốt giá chính xác trong hồ sơ báo giá.)

A. BÁO XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ TP.HCM

• Nhà phố hiện đại: 3.300.000 – 3.700.000 đ/m²
• Nhà phố tân cổ điển: 3.650.000 – 3.850.000 đ/m²
• Biệt thự hiện đại: 3.650.000 – 3.950.000 đ/m²
• Biệt thự tân cổ điển: 3.750.000 – 3.950.000 đ/m²
• Biệt thự cổ điển: 3.850.000 – 4.050.000 đ/m²

B. BÁO XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TP.HCM

Gói Trung Bình

• Xây trọn gói nhà phố 1 mặt tiền: 4.950.000 – 5.150.000 đ/m²
• Xây trọn gói nhà phố 2 mặt tiền: 5.150.000 – 5.450.000 đ/m²

Gói Trung Bình Khá

• Nhà phố 1 mặt tiền: 5.450.000 – 5.650.000 đ/m²
• Nhà phố 2 mặt tiền: 5.550.000 – 5.750.000 đ/m²
• Nhà biệt thự phố: 5.550.000 – 5.850.000 đ/m²

Gói Khá +

• Nhà phố 1 mặt tiền: 5.950.000 – 6.250.000 đ/m²
• Nhà phố 2 mặt tiền: 6.100.000 – 6.350.000 đ/m²
• Nhà biệt thự phố: 6.300.000 – 6.550.000 đ/m²
• Biệt thự tân cổ điển: 6.600.000 – 6.950.000 đ/m²

Ghi chú: – Xây nhà phần thô tại TP.HCM 2025: ~ 3.300.000 – 3.850.000 đ/m² (tùy quy mô, điều kiện thi công, vật tư).

Xây nhà trọn gói tại TP.HCM 2025: ~ 4.750.000 – 6.800.000 đ/m² (3 gói: Trung bình – Khá – Cao cấp).

• Đơn giá đã bao gồm vận chuyển, tổ chức thi công và bàn giao.
• Áp dụng cho nhà >60 m² và tổng diện tích >250 m² sàn. Công trình nhỏ hơn vui lòng gọi 093 363 2689 để được khảo sát và báo giá riêng.

Tối ưu chi phí xây nhà: DIMHOME chủ động kế hoạch mua sắm – dự trữ, đàm phán giá vật tư với nhà cung cấp lớn, đảm bảo mức giá xây nhà trọn gói hợp lý và ổn định.

2.2. Diễn giải đơn giá theo từng gói – cấu phần Phần Thô & Hoàn Thiện

a. Phần thô (điểm chung & khác biệt theo gói)

Điểm chung: Nhà thầu cung cấp vật liệu thô + nhân công hoàn thiện khung kết cấu; hạng mục thi công tương đồng (móng – kết cấu BTCT – tường – trát – chống thấm – điện nước âm). Vật tư thô do DIMHOME lựa chọn theo tiêu chí chất lượng – độ bền – độ phủ thương hiệu.

Khác biệt: – Gói Trung Bình/Trung Bình Khá: dây cáp TV/mạng, ống luồn, đế âm sử dụng các thương hiệu thông dụng, tối ưu chi phí. – Gói Khá+ / Cao cấp: nâng cấp dây cáp – phụ kiện (ví dụ Panasonic, ống nano…) tăng độ bền – an toàn – thẩm mỹ.

Bảng vật tư thô (tùy chỉnh gói xây dựng)

Vật liệu thô	Trung bình	Trung Bình Khá	Khá+
Thép	Việt Nhật	Việt Nhật	Việt Nhật
Xi măng đổ BT	INSEE đa dụng	INSEE đa dụng	INSEE đa dụng
Xi măng xây tô	Hà Tiên đa dụng	Hà Tiên đa dụng	Hà Tiên đa dụng
Bê tông	Thương phẩm M250	Thương phẩm M250	Thương phẩm M250
Cát bê tông	Hạt lớn	Hạt lớn	Hạt lớn
Cát xây/tô	Hạt lớn / vàng trung	Hạt lớn / vàng trung	Hạt lớn / vàng trung
Đá 1×2; 4×6	Đá xanh Đồng Nai	Đá xanh Đồng Nai	Đá xanh Đồng Nai
Gạch	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Dây cáp chiếu sáng	Cadivi	Cadivi	Cadivi
Dây cáp TV/mạng	Sino	Sino	Panasonic
Đế âm – ống luồn	Sino	Sino	Panasonic/Nano
Ống nước nóng	Vesbo	Vesbo	Vesbo
Ống cấp/thoát	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
Chống thấm	KOVA CT-11A / Sika	KOVA / Sika	KOVA / Sika

Cam kết vật tư: DIMHOME minh bạch chủng loại – hãng – mã sản phẩm trong phụ lục hợp đồng. Nếu sai vật liệu như cam kết, chịu phạt theo điều khoản chế tài.

b. Phần Hoàn Thiện (8 hạng mục chính theo gói)

Hạng mục 1 – Sơn nước – sơn dầu

• Trung bình: Bột trét Việt Mỹ; sơn nội thất & sơn lót mặt tiền Maxilite; sơn ngoại thất Jotun; sơn dầu & chống rỉ Expo.
• Trung bình Khá: Bột trét Jotun; sơn nội thất & sơn lót mặt tiền Dulux; sơn ngoại thất Dulux; sơn dầu & chống rỉ Jotun.
• Khá+: Bột trét Jotun; sơn nội thất & sơn lót mặt tiền Jotun; sơn ngoại thất Jotun; sơn dầu & chống rỉ Jotun.

Hạng mục 2 – Thiết bị điện & đèn chiếu sáng

Thiết bị công tắc – ổ cắm (Sino/Panasonic), đèn Led chiếu sáng các phòng, đèn trang trí (theo gói). Mỗi gói có mức ngân sách thiết bị khác nhau để đảm bảo giá xây nhà trọn gói tối ưu cho từng phân khúc.

Hạng mục 3 – Thiết bị vệ sinh

Bồn cầu, lavabo, phụ kiện, vòi, sen tắm, vòi xịt (INAX/TOTO), gương, phụ kiện Inox, máy bơm Panasonic, bồn nước 1000L…

Hạng mục 4 – Khu vực bếp

Chiều dài tủ bếp tiêu chuẩn 3,5m; nâng – giảm theo yêu cầu sẽ bù trừ theo thực tế.

• Trung bình: Tủ trên MDF, tủ dưới xây gạch chống ẩm + cánh MDF; mặt đá Đen Ba Gian; chậu & vòi INAX.
• Khá: Tủ trên HDF, tủ dưới xây gạch + cánh HDF; đá Đen Huế; chậu & vòi INAX.
• Cao cấp: Tủ trên gỗ căm xe, tủ dưới xây gạch + cánh căm xe; đá Kim Sa/ tương đương; chậu & vòi INAX/TOTO.

Hệ thống ổ cắm – CB riêng cho bếp được bố trí tiêu chuẩn.

Hạng mục 5 – Cầu thang

Đá (Đen Ba Gian/Đen Huế), tay vịn gỗ căm xe, trụ gỗ sồi, lan can sắt/kính cường lực trụ inox; lấy sáng giếng trời bằng polycarbonate hoặc kính cường lực tùy gói.

Hạng mục 6 – Gạch lát nền & ốp vệ sinh, trần thạch cao

Gạch lát 600×600/800×800; len tường cao 12–14cm; ốp tường WC cao 2,7m; gạch nhám chống trượt cho khu ướt – ban công. Gia chủ có thể tự chọn mẫu; phần chênh lệch sẽ bù trừ.

Trần thạch cao – trang trí nội thất

• Trung bình: Khung Toàn Châu.
• Khá+: Khung Vĩnh Tường.

Hạng mục 7 – Hệ cửa đi – cửa sổ – khóa

• Trung bình: Cổng sắt hộp; cửa chính/ban công/sổ sắt hộp + kính 8mm; cửa phòng MDF; cửa WC nhôm kính hệ 750; khóa nắm xoay/khóa gạt tiêu chuẩn.
• Trung bình Khá: Cổng sắt hộp; cửa chính/ban công/sổ nhựa lõi thép + kính 8mm; phòng HDF; cửa WC nhựa lõi thép.
• Khá+: Cổng sắt hộp; cửa chính/ban công/sổ nhôm Xingfa + kính 8mm; phòng gỗ căm xe; cửa WC nhôm Xingfa; khóa gạt nâng cấp.

Cần nhận báo giá xây nhà trọn gói theo hồ sơ thiết kế  riêng? Liên hệ DIMHOME – 093 363 2689.

4. Hướng dẫn cách tính đơn giá xây nhà trọn gói

Công thức cơ bản:

Đơn giá xây nhà = Tổng diện tích sàn × Đơn giá (đ/m²)

Cách tính m² diện tích xây dựng

Hạng mục	Quy đổi diện tích
Móng	Móng đơn: 30–40%; Móng cọc: 40–50%; Móng băng: 50–70%
Tầng hầm	Sâu 1,0–1,3m: 120–130%; >1,3–1,5m: 140–150%; >1,5–1,8m: 170–180%; >1,8–2,2m: 200–210%
Tầng	Trệt 100%; Lửng 100%; Khoảng không lửng >8m² tính 50%, <8m² tính 100%; Ban công/Tum che thang: 100%; Sân: 40–50%
Sân thượng	40–50% (giàn phẹt: 60–70%)
Mái	Tole: 20–30%; BTCT: 30–40%; Vì kèo + ngói: 60–70%; BTCT + ngói: 90–100%

Ví dụ dự toán chi phí xây nhà 2025

Nhà phố 3 tầng 4×20m (sàn 80m²):
– Tầng trệt: 80m² (100%)
– Lầu 1: 80m² (100%)
– Lầu 2: 80m² (100%)
– Móng (cọc): 40m² (50%)
– Mái tôn: 16m² (20%)
Tổng diện tích: 80 + 80 + 80 + 40 + 16 = 296m²

Dự toán:
– Phần thô: 296 × 3.300.000 = 976.800.000 đ
– Trọn gói: 296 × 4.750.000 = 1.406.000.000 đ

Để có con số chi phí xây nhà chính xác 100% (không phát sinh), hãy mời DIMHOME khảo sát – bóc tách – dự toán chi tiết theo thực tế. Gọi 093 363 2689.

5. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Một trong những câu hỏi mà khách hàng thường đặt ra khi liên hệ với DIMHOME – 093 363 2689 chính là: “Vì sao giá xây dựng nhà của tôi cao hơn (hoặc thấp hơn) so với báo giá trung bình?”.

Thực tế, chi phí xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Hiểu rõ các yếu tố này giúp khách hàng chủ động trong việc chuẩn bị ngân sách và chọn gói dịch vụ phù hợp.

5.1. Diện tích và quy mô công trình

• Diện tích càng lớn, đơn giá thi công có xu hướng giảm, do khấu hao chi phí cố định (dựng giàn giáo, huy động máy móc, nhân công…) được chia đều.
• Ngược lại, công trình nhỏ hẹp vẫn phải chịu một số chi phí cố định, khiến đơn giá/m² cao hơn.
• Số tầng cũng ảnh hưởng trực tiếp: càng nhiều tầng thì tổng chi phí càng lớn, nhưng đơn giá/m² có thể thấp hơn nhờ tối ưu nguồn lực.

Ví dụ: Nhà phố 2 tầng diện tích 100 m² có thể cao hơn đơn giá/m² so với nhà phố 4 tầng diện tích 400 m².

5.2. Điều kiện đất nền và móng

• Đây là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến tổng chi phí:
• Đất nền cứng, ổn định → có thể làm móng băng, chi phí thấp.
• Đất nền yếu, sình lầy → phải ép cọc BTCT hoặc cọc khoan nhồi, chi phí móng có thể chiếm 15 – 30% tổng chi phí xây dựng.
• Nhà lô góc thường có lợi thế thi công thuận tiện, chi phí vận chuyển vật tư thấp hơn so với nhà trong hẻm nhỏ.

5.3. Vị trí và điều kiện vận chuyển

• Nhà mặt tiền đường lớn: xe tải, máy bơm bê tông dễ vào, giảm chi phí nhân công vận chuyển.
• Nhà trong hẻm nhỏ: phải dùng xe ba gác, xe cải tiến để vận chuyển vật tư → chi phí tăng.
• Nếu công trình ở xa trung tâm, chi phí logistics vận chuyển vật liệu cũng tăng thêm.

5.4. Loại mái sử dụng

Mái là hạng mục ảnh hưởng mạnh đến giá thành:

• Mái BTCT bằng: Chi phí thấp, bền vững, dễ chống thấm, thích hợp với nhà phố.
• Mái BTCT lợp ngói: Tốn thêm chi phí vì phải đổ mái, lợp ngói, tính 70% diện tích sàn.
• Mái ngói vì kèo sắt hộp: Rẻ hơn mái BTCT nhưng tuổi thọ kém hơn.
• Mái thái: Thẩm mỹ cao nhưng chi phí nhân công + vật liệu cao, thời gian thi công dài.

5.5. Vật liệu hoàn thiện

Đây là yếu tố biến động lớn nhất. Tùy gu thẩm mỹ và nhu cầu của gia chủ mà chi phí có thể chênh lệch đến 30 – 40%.

Ví dụ:

• Sàn gạch Ceramic 60×60 giá 200.000 đ/m².
• Nếu dùng gạch Granite 80×80 bóng kiếng nhập khẩu, giá có thể từ 700.000 – 1.200.000 đ/m².

Tương tự với:

• Cửa gỗ công nghiệp → rẻ hơn nhiều so với cửa gỗ lim, gỗ căm xe.
• Sơn Jotun cao cấp bền màu 10 năm → chi phí cao hơn Spec, Maxilite.

5.6. Thiết kế kiến trúc

• Thiết kế đơn giản, vuông vức: Dễ thi công, chi phí thấp.
• Thiết kế nhiều đường cong, chi tiết phức tạp: Tốn công thợ lành nghề, chi phí nhân công tăng.
• Nhà có nhiều giếng trời, thông tầng, kính mặt tiền: Đẹp, hiện đại nhưng tốn kém hơn.

5.7. Thời điểm thi công

• Mùa khô: Thuận lợi, ít bị gián đoạn, chi phí ổn định.
• Mùa mưa: Thường kéo dài thời gian thi công, phải che chắn nhiều → tốn thêm chi phí.
• Ngoài ra, giá vật liệu xây dựng biến động theo thị trường (xi măng, thép, gạch, cát) → ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá.

5.8. Yêu cầu đặc biệt của gia chủ

Một số khách hàng có yêu cầu riêng:

• Hệ thống điện thông minh (smart home).
• Thang máy mini trong nhà phố 4 – 5 tầng.
• Trang trí nội thất theo phong cách Luxury, Tân cổ điển.
• Hệ thống chống thấm, cách âm, chống nóng đặc biệt.

Những hạng mục này đều làm chi phí tăng thêm, nhưng đổi lại, gia chủ có được không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

5.9. Nhà thầu xây dựng

• Một yếu tố quan trọng khác là nhà thầu bạn chọn.
• Nhà thầu uy tín như DIMHOME: báo giá chuẩn, cam kết chất lượng, bảo hành lâu dài.
• Nhà thầu nhỏ lẻ, giá rẻ bất thường: thường dùng vật liệu kém, đội ngũ thiếu kinh nghiệm, công trình xuống cấp nhanh.
• Câu nói quen thuộc trong ngành: “Tiền nào của nấy”. Chọn giá quá rẻ có thể khiến bạn tốn gấp đôi sau này vì phải sửa chữa.
• Qua phần này, bạn đã thấy rằng chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố: từ đất nền, vị trí, thiết kế, vật liệu, đến thời điểm thi công. Chính vì vậy, để có con số chính xác, gia chủ cần được khảo sát thực tế và nhận dự toán chi tiết từ đơn vị uy tín.

Hãy để DIMHOME– Hotline: 093 363 2689 đồng hành, đưa ra giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.

6. Lộ trình công việc trong thiết kế & thi công xây nhà trọn gói

6.1. Thiết kế hồ sơ – xin phép – tổ chức phần thô

• Xin phép xây dựng – thông báo khởi công – hồ sơ pháp lý.
• Huy động nhân lực – vật tư – nhà tạm; định vị tim trục, ranh giới; biên bản hiện trạng lân cận.
• Ép cọc (nếu có), đào hố móng, thi công móng/đà kiềng/hầm phân/hố ga.
• Coffa – cốt thép – đổ bê tông móng, dầm sàn, cột theo hồ sơ thiết kế.
• Xây tường gạch; trát đúng quy chuẩn; chống thấm sàn ướt – ban công – sân thượng – mái.
• Đi âm MEP: ống cấp/thoát, ống nóng – lạnh, dây điện – đế âm – hộp nối, cáp TV – internet.
• Vệ sinh – an toàn – nhật ký công trình.

6.2. Hoàn thiện & trang trí

• Ốp lát gạch sàn – tường theo bản vẽ; dán len, trét ron.
• Ốp đá cầu thang – ốp đá trang trí mặt tiền (phần chuẩn <10m²).
• Lắp lan can – lam – đèn – thiết bị điện.
• Lắp thiết bị vệ sinh; lắp cửa gỗ/nhôm/sắt theo gói.
• Sơn bả – sơn lót – sơn hoàn thiện nội ngoại thất.
• Vệ sinh – nghiệm thu – bàn giao.

6.3. Thời gian thi công (hẻm >5m)

• Công trình 2-3 tầng, tổng diện tích xây dựng <200m2, hẻm >5m: 2.5 – 3 tháng
• Công trình >3-4 tầng, tổng diện tích xây dựng 200m2 – 250m2, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
• Công trình >4- 5 tầng, tổng diện tích xây dựng >300m2, hẻm >5m: 4.0 – 5 tháng
• Thời gian nhận được giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền từ: 20 – 25 ngày
• Thời gian thiết kế hồ sơ thi công: Từ 15 – 20 ngày (trong quá trình chờ GPXD có thể thiết kế hồ sơ, nếu biết được chính xác quy hoạch được cấp trong GPXD).
• Những trường hợp khác quý khách nên liên hệ với DIMHOME để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

> Công trình hẻm <5m hoặc tổng diện tích – quy mô khác sẽ được cân đối tiến độ riêng.

7. Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay

7.1. Ưu điểm nổi bật

• Không lo phát sinh chi phí xây nhà: dự toán – hợp đồng rõ ràng; điều chỉnh khi thay đổi phạm vi.
• Đúng tiến độ: kế hoạch chi tiết, cam kết bàn giao theo mốc; có thể sớm hơn khi điều kiện thuận lợi.
• Công năng – thẩm mỹ tối ưu: hồ sơ 2D/3D đầy đủ giúp Gia chủ hình dung trước khi thi công.
• Chất lượng kiểm soát nghiêm ngặt: giám sát nội bộ, bảo hành/bảo trì sau bàn giao.

7.2. Giảm tải gánh nặng – tiết kiệm thời gian cho Gia chủ

• Thiết kế: KTS của DIMHOME tư vấn theo nhu cầu – phong thủy; tối ưu vật liệu theo ngân sách giá xây nhà trọn gói.
• Pháp lý: hỗ trợ miễn phí một số thủ tục cơ bản (xin phép, hướng dẫn hoàn công…).
• Thi công: báo cáo ảnh/video theo giai đoạn; Gia chủ có thể theo dõi từ xa.

8. Vì sao khách hàng tin chọn DIMHOME

DIMHOME – TOP 10 nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM luôn đặt sự hài lòng và chất lượng công trình kim chỉ nam để điều hành nhân sự và làm việc với Khách Hàng, hội tụ đầy đủ những con người giỏi về chuyên môn, giỏi về nhân cách phục vụ Khách Hàng có Tâm có Tầm trong nghề nghiệp, DIMHOME luôn hướng về phía Khách Hàng.

8.1. Đa dạng dịch vụ

Thiết kế – thi công nhà phố, biệt thự; xây nhà trọn gói; xây nhà phần thô; hoàn thiện; sửa chữa – cải tạo; hoàn thiện căn hộ, nhà xưởng, cửa hàng – F&B…

8.2. Dịch vụ xây nhà uy tín TOP 1 TP. HCM

• Thi công: tiết kiệm thời gian/chi phí gián tiếp; hạn chế phát sinh nhờ quản trị phạm vi & kiểm soát hồ sơ.
• Thiết kế: bám ngân sách – mục tiêu sử dụng; hạn chế dư tải kết cấu không cần thiết, đảm bảo an toàn – hiệu quả.
• Ưu đãi: có thể tặng hồ sơ thiết kế/3D, hỗ trợ xin phép, hỗ trợ thủ tục điện nước… (tùy giá trị hợp đồng).

8.3. Đồng hành trước – trong – sau

CSKH theo dõi sát tiến độ, gọi hỏi thăm định kỳ; kỹ sư xử lý sự cố nhanh; bảo hành – bảo trì theo lịch.

8.4. Sự hài lòng từ khách hàng

Trong hành trình hơn 12 năm làm nghề, DIMHOME luôn chú trọng đến cảm xúc của Khách Hàng từ quá trình tư vấn báo giá đến công tác thi công và sau khi bàn giao nhà, đội ngũ DIMHOME luôn đặt khách hàng là trọng tâm để phục vụ do đó ngoài việc đội ngũ nhân sự văn phòng sẽ gọi hỏi thăm công trình thường xuyên trong suốt quá trình thi công thì sau mỗi công tác thi công đều có bảng đánh giá thỏa mãn khách hàng để khách hàng nhận xét từ đó sẽ cho nhân sự khắc phục ngay những hạng mục chưa làm quý vị hài lòng. Và sau khi bàn giao DIMHOME sẽ tiến hành ghi nhận ý kiến đánh giá về tổng quan về năng lực thi công xây dựng nhà của đội ngũ DIMHOME, chất lượng công trình và những gì còn thiếu sót mà gia chủ cần DIMHOME thay đổi để làm tốt hơn.

8.5. Cam kết của DIMHOME khi thi công

• Không bán thầu – trực tiếp thi công.
• Đúng hẹn, đúng tiến độ; báo giá minh bạch.
• Giá hợp lý, cạnh tranh; giá xây nhà trọn gói tối ưu cho từng hồ sơ.
• Vệ sinh công trình hằng ngày – hàng tuần; an toàn lao động.
• Thực hiện đúng hợp đồng, bảo vệ lợi ích Chủ đầu tư.

8.6. Chính sách bảo hành – bảo trì

• Kết cấu: bảo hành 10 năm kể từ bàn giao.
• Chống thấm khu ướt: 12 tháng.
• Nứt chân chim (tô, trát tường): 24 tháng
• Sơn nước: 18 tháng.
• Tiếp nhận & xử lý sự cố kỹ thuật sớm, thường trong  3 ngày; CSKH định kỳ 3 tháng/lần; Giám đốc khu vực sẽ xuống hỏi thăm nhà 6 tháng/lần.

8.7. Ổn định giá vật liệu – chọn loại tốt

DIMHOME ưu tiên thương hiệu uy tín; chủng loại thể hiện rõ trong phụ lục báo giá. Sai vật tư chịu phạt 300 triệu theo hợp đồng.

9. Quy Trình Thi Công Nhà Trọn Gói Tại Dimhome

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc “dựng nên bốn bức tường”, mà là một hành trình gắn liền với tài chính, phong thủy, thẩm mỹ và sự an tâm của cả gia đình. Tại DIMHOME – Hotline: 093 363 2689, chúng tôi đã xây dựng quy trình thi công trọn gói chuẩn hóa, giúp khách hàng hình dung rõ ràng từng bước và dễ dàng theo dõi tiến độ.

Tiếp nhận thông tin & khảo sát hiện trạng

1.1. Tiếp nhận yêu cầu

• Khách hàng liên hệ trực tiếp qua hotline 093 363 2689, website, hoặc đến văn phòng DIMHOME.
• Bộ phận tư vấn tiếp nhận yêu cầu: diện tích đất, số tầng dự kiến, phong cách kiến trúc, ngân sách.

1.2. Khảo sát thực địa

• Kỹ sư của chúng tôi trực tiếp xuống công trình đo đạc, chụp hình, kiểm tra hiện trạng.
• Đánh giá tình trạng đất nền, hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, cống thoát), lối vận chuyển vật tư.
• Ghi nhận các yếu tố liên quan đến phong thủy (hướng nhà, hướng đường, thế đất).

Kết quả khảo sát là cơ sở quan trọng để đưa ra phương án thiết kế – thi công chính xác và báo giá sát thực tế.

Thiết kế & tư vấn giải pháp

2.1. Thiết kế kiến trúc – công năng

• Kiến trúc sư lên bản vẽ 2D mặt bằng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, ban công, sân thượng…
• Trình bày phương án 3D phối cảnh ngoại thất, giúp khách hàng hình dung rõ ràng hình khối, màu sắc, chất liệu.

2.2. Tư vấn phong thủy

• Tư vấn hướng nhà, vị trí cửa chính, phòng thờ, màu sắc phù hợp với mệnh của gia chủ.
• Giúp đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn mang lại may mắn, tài lộc.

2.3. Dự toán chi phí

• Lập bảng dự toán chi tiết: vật liệu phần thô, hoàn thiện, nhân công, thời gian thi công.
• Giúp khách hàng chủ động chuẩn bị ngân sách, tránh phát sinh.

Ký kết hợp đồng

Sau khi thống nhất phương án thiết kế và chi phí, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng.

Hợp đồng trọn gói tại DIMHOME bao gồm:

• Hồ sơ thiết kế được duyệt.
• Bảng báo giá chi tiết từng hạng mục.
• Tiến độ thi công theo tuần/tháng.
• Cam kết vật liệu sử dụng (có thương hiệu, nguồn gốc).
• Chính sách bảo hành & hậu mãi.

Hợp đồng được lập minh bạch – rõ ràng, là cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

Thi công phần thô

4.1. Công tác chuẩn bị

• Dọn dẹp mặt bằng, dựng lán trại cho công nhân.
• Lắp đặt hàng rào tạm, biển báo công trình.
• Định vị mốc công trình, chuẩn bị cọc móng (nếu cần).

4.2. Thi công móng & kết cấu chính

• Móng băng, móng cọc BTCT hoặc cọc khoan nhồi tùy nền đất.
• Đổ bê tông móng, dầm, sàn, cột theo bản vẽ.
• Dùng thép Việt Nhật/Pomina/Hòa Phát đúng tiêu chuẩn.

4.3. Xây tường & trát vữa

• Dùng gạch tuynel loại tốt, vữa xi măng – cát vàng sạch.
• Đảm bảo tường thẳng, mạch đều, chống thấm kỹ càng.

Giai đoạn này quyết định độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà, nên DIMHOME đặc biệt chú trọng.

Thi công hoàn thiện

5.1. Lắp đặt hệ thống điện – nước

• Đi dây điện âm tường bằng ống chống cháy, dây Cadivi chính hãng.
• Hệ thống cấp thoát nước dùng ống PPR Bình Minh, đảm bảo kín khít.

5.2. Hoàn thiện sàn – tường – trần

• Lát gạch granite/ceramic theo lựa chọn.
• Ốp gạch nhà tắm cao 2,4 m chống thấm.
• Trần thạch cao khung Vĩnh Tường, sơn bả láng mịn.

5.3. Cửa & thiết bị

• Cửa chính gỗ công nghiệp hoặc thép vân gỗ.
• Cửa nhôm Xingfa kính cường lực.
• Thiết bị vệ sinh Inax/Toto, đèn LED chiếu sáng toàn bộ.

Từng chi tiết đều được đội ngũ giám sát nghiệm thu nghiêm ngặt, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.

Nghiệm thu & bàn giao

• Kiểm tra toàn bộ công trình: kết cấu, hoàn thiện, điện – nước.
• Vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao.
• Bàn giao hồ sơ: bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, hợp đồng bảo hành.
• Hướng dẫn khách hàng sử dụng & bảo trì.

Bảo hành & hậu mãi

• Bảo hành kết cấu: 5 năm.
• Bảo hành chống thấm & hoàn thiện: 1 – 2 năm.
• Bảo trì định kỳ: kiểm tra, xử lý sự cố nhỏ theo yêu cầu.

DIMHOME cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt vòng đời công trình.

Lợi ích khi theo dõi quy trình minh bạch

• Gia chủ nắm rõ từng giai đoạn thi công, tránh lo lắng mơ hồ.
• Có thể kiểm tra, giám sát bất kỳ lúc nào.
• An tâm rằng ngôi nhà của mình được xây dựng bằng quy trình chuẩn – vật liệu chuẩn – kỹ thuật chuẩn.

Với quy trình thi công trọn gói chuẩn hóa, DIMHOME – Hotline: 093 363 2689 không chỉ xây dựng nên một ngôi nhà mà còn trao trọn niềm tin cho khách hàng. Từng bước, từng giai đoạn đều rõ ràng, minh bạch, giúp gia chủ yên tâm tuyệt đối.

10. Cam kết và lý do nên chọn DIMHOME

Cam kết của DIMHOME khi xây nhà trọn gói

Trong suốt hơn 10 năm hoạt động, DIMHOME luôn giữ vững chữ tín, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết:

• Minh bạch tuyệt đối trong báo giá, hợp đồng rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận.
• Vật liệu chính hãng, đúng thương hiệu, đúng quy cách, có hóa đơn và chứng từ đầy đủ.
• Thi công chuẩn kỹ thuật, đảm bảo kết cấu bền chắc, tuổi thọ công trình 40 – 50 năm.
• Đúng tiến độ, bàn giao theo lịch đã cam kết, không kéo dài thời gian gây bất tiện cho khách hàng.
• Bảo hành lâu dài: kết cấu 5 năm, chống thấm và hoàn thiện 1 – 2 năm, hỗ trợ kỹ thuật khi cần.
• Đồng hành trọn đời cùng khách hàng: bất cứ khi nào cần hỗ trợ sửa chữa, nâng cấp, cải tạo, DIMHOME đều sẵn sàng.

Vì sao nên chọn DIMHOME thay vì nhà thầu khác?

Kinh nghiệm & uy tín

• Đã thi công hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, nhà vườn tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An…
• Được khách hàng đánh giá cao nhờ sự tận tâm – chuyên nghiệp – minh bạch.

Đội ngũ chuyên môn cao

• Kiến trúc sư sáng tạo, cập nhật xu hướng thiết kế hiện đại.
• Kỹ sư kết cấu giàu kinh nghiệm, đảm bảo công trình bền vững.
• Đội ngũ thợ lành nghề, thi công chi tiết sắc nét.

Dịch vụ trọn gói – khách hàng chỉ cần nhận chìa khóa

• Tư vấn phong thủy, thiết kế kiến trúc – nội thất.
• Xin giấy phép xây dựng, hoàn công.
• Thi công phần thô & hoàn thiện.
• Bàn giao công trình hoàn thiện, khách hàng chỉ việc dọn vào ở.

Giá trị gia tăng

• Tiết kiệm chi phí nhờ quy trình tối ưu, vật liệu nhập trực tiếp từ nhà máy.
• Giúp khách hàng an tâm tài chính: không lo phát sinh, không đội giá.
• Mang lại không gian sống vừa đẹp – vừa hợp phong thủy – vừa tiện nghi.

9. Chương trình ưu đãi khi xây nhà trọn gói

Tùy giá trị hợp đồng, DIMHOME có quà tặng/ưu đãi thiết thực (TV, tủ lạnh, máy giặt…), hoặc quy đổi thành lợi ích trực tiếp cho hạng mục thi công. cụ thể như sau:

• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 700.000.000đ – 1.000.000.000đ, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí hồ sơ thi công, 3D mặt tiền nhà → Giá trị phần quà này khoảng 25 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000đ, DIMHOME sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng thêm giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.0000đ → Tổng giá trị phần quà tặng này khoảng 32 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000đ, DIMHOME sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tivi sam sung có giá trị 12.000.000đ → Tổng giá trị phần quà này khoảng 37 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.400.000.000đ – 1.600.000.000đ, DIMHOME sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tủ lạnh có giá trị 16.000.000đ → Tổng giá trị phần quà này khoảng 41 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.600.000.000đ – 1.800.000.000đ, DIMHOME sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung trị giá 13.000.000 đồng → Tổng giá trị phần quà này khoảng 45 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.800.000.000đ trở lên, DIMHOME sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, tặng máy giặt Electrolux trị giá 20 triệu đồng → Tổng giá trị phần quà này khoảng 62 triệu đồng.

Câu hỏi thường gặp về xây nhà trọn gói

1. Ngân sách nào có thể xây nhà trọn gói?

Tùy diện tích – kết cấu – vật tư; phổ biến từ ~1 tỷ trở lên đã có thể triển khai với mức hoàn thiện phù hợp.

2. Có thiết kế theo nhu cầu riêng?

Có. Thiết kế cá nhân hóa theo phong cách – công năng – ngân sách.

3. Chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu?

Theo m² và gói chọn. giá xây trọn gói từ 4.850.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2; gọi 093 363 2689 để được bóc tách theo hồ sơ riêng.

4. Thời gian xây nhà trọn gói?

Phụ thuộc diện tích, điều kiện thi công.

• Nhà phố 2 tầng (150–200m²): 2 – 3 tháng
• Nhà phố 3 tầng (150–200m²): 3 – 3,5 tháng
• Nhà phố 4 tầng (200–300m²): 3 – 3,5 tháng
• Nhà phố 5 tầng (300–400m²): 4 – 4,5 tháng
• Nhà phố 6 tầng (400–500m²): 5 – 5,5 tháng
• Biệt thự 2 tầng (250–300m²): 3 – 3,5 tháng
• Biệt thự 3 tầng (300–400m²): 4 – 4,5 tháng
• Biệt thự 4 tầng (400–500m²): 5 – 5,5 tháng

5. Lưu ý khi chọn nhà thầu trọn gói?

Xem hồ sơ năng lực, công trình đã làm, hợp đồng – phụ lục vật tư, quy trình bảo hành – bảo trì.

6. Khi nào nên dùng trọn gói?

Khi không có thời gian quản lý thi công, muốn kiểm soát chất lượng – tiến độ – ngân sách.

7. Quy trình cơ bản?

Tư vấn – thiết kế – hợp đồng – xin phép – thi công – hoàn thiện – bàn giao.

8. Nhược điểm của trọn gói?

Nếu chọn sai nhà thầu, rủi ro về tiến độ/chất lượng; vì vậy hãy chọn DIMHOME – quy trình rõ ràng, minh bạch.

9. Ưu điểm chính của xây nhà trọn gói là gì ?

Tiết kiệm thời gian, công sức, kiểm soát chi phí xây nhà, đảm bảo chất lượng, một đầu mối chịu trách nhiệm.

10. Nên xây trọn gói hay thuê nhân công?

Nếu không rành kỹ thuật – quản lý, trọn gói giúp tối ưu tổng thể và giảm rủi ro phát sinh.

11. Khoán hay tự mua vật liệu?

Khoán trọn gói giúp giá tốt hơn nhờ chiết khấu nhà cung cấp; tự mua dễ phát sinh không đồng bộ.

12. Trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?

Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm phần hoàn thiện nội thất cơ bản. Nội thất rời/đóng mới sẽ báo giá riêng theo hồ sơ.

13. Bảng báo giá gồm những gì?

Đơn giá theo m², danh mục vật tư – chủng loại, phạm vi – tiến độ – bảo hành – điều khoản thanh toán.

10. Thông tin liên hệ – Công ty xây nhà trọn gói uy tín TP.HCM

Xây dựng một ngôi nhà là việc lớn của đời người. Đó không chỉ là nơi che nắng che mưa, mà còn là tổ ấm, nơi gắn kết gia đình, nơi tích lũy tài sản lâu dài.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói của DIMHOME – Hotline: 093 363 2689, bạn sẽ không còn phải lo lắng về chi phí, tiến độ hay chất lượng. Chúng tôi không chỉ xây một ngôi nhà, mà còn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, bền vững và hạnh phúc cho gia đình bạn.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn tìm một nhà thầu uy tín – chuyên nghiệp – tận tâm, hãy liên hệ ngay với DIMHOME:

• Hotline: 093 363 2689
• Tư vấn miễn phí 24/7
• Khảo sát hiện trạng và báo giá chi tiết trong vòng 24h

Đừng để giấc mơ về một ngôi nhà hoàn hảo chỉ nằm trên giấy. Hãy để DIMHOME đồng hành cùng bạn, biến giấc mơ ấy thành hiện thực.