Thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng nhà anh Tuấn Quận 3

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, những công trình nhà phố có mặt tiền nhỏ nhưng xây dựng nhiều tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến tại khu vực trung tâm TP.HCM. Công trình nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng của gia đình anh Hồ Quang Tuấn, tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, là một ví dụ điển hình cho bài toán tối ưu không gian sống trên diện tích đất hạn chế.

Ngay sau khi ký kết hợp đồng thiết kế thi công trọn gói, Xây Dựng DIMHOME đã nhanh chóng triển khai các công tác khảo sát hiện trạng, lập kế hoạch thi công chi tiết và tổ chức công trường theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo tiến độ cũng như an toàn trong suốt quá trình xây dựng.

Thông tin tổng quan công trình

• Chủ đầu tư: Anh Hồ Quang Tuấn
• Địa chỉ: Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, TP. HCM
• Quy mô: Nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng
• Diện tích xây dựng: 3,2 x 13m
• Dịch vụ: Thiết kế & thi công trọn gói
• Đơn vị thực hiện: Xây Dựng DIMHOME – Hotline: 093 363 2689

Hiện trạng và giải pháp tổ chức thi công

Công trình nằm trong khu dân cư hiện hữu, đặc trưng bởi hẻm nhỏ, nhà xây dựng san sát và mặt tiền hạn chế. Với chiều ngang chỉ 3,2m, việc tổ chức thi công đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu vận chuyển vật tư, lắp dựng giàn giáo đến bố trí không gian làm việc cho đội ngũ thợ.

Xây Dựng DIMHOME đã triển khai hệ thống giàn giáo thép kết hợp lưới che chắn toàn bộ mặt tiền công trình. Biện pháp này vừa đảm bảo an toàn lao động, vừa hạn chế bụi và vật liệu rơi vãi, đồng thời giảm thiểu ảnh hưởng đến sinh hoạt của các hộ dân lân cận – yếu tố đặc biệt quan trọng khi thi công nhà phố tại Quận 3.

Tiến độ thi công phần thô – định hình “khung xương” ngôi nhà

Tính đến thời điểm hiện tại, công trình đã hoàn thiện cơ bản phần thô, bao gồm hệ kết cấu chịu lực chính như móng, cột, dầm, sàn và tường bao. Đây được xem là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định trực tiếp đến độ bền vững và an toàn lâu dài của ngôi nhà.

Toàn bộ hạng mục phần thô được thi công bám sát hồ sơ thiết kế kết cấu đã được thẩm tra. Các vị trí giao nhau giữa cột – dầm – sàn được xử lý đúng kỹ thuật, đảm bảo khả năng chịu lực cho công trình nhà phố cao tầng trên diện tích nhỏ. Đội ngũ kỹ sư giám sát của Xây Dựng DIMHOME thường xuyên kiểm tra cao độ, kích thước hình học và chất lượng bê tông tại từng hạng mục trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo.

Công tác xây tô và hoàn thiện bề mặt

Sau khi hoàn tất kết cấu, công trình được triển khai đồng loạt công tác xây tường ngăn và tô trát. Bề mặt tường tại các tầng đã được xử lý phẳng, các góc cạnh vuông vức, tạo điều kiện thuận lợi cho các bước hoàn thiện nội thất sau này.

Đối với những khu vực dễ phát sinh rủi ro kỹ thuật như ô cửa sổ, giếng trời, khu vực tiếp giáp nhà liền kề, Xây Dựng DIMHOME đặc biệt chú trọng đến việc xử lý mạch ngừng, tăng cường lớp tô và kiểm soát độ bám dính nhằm hạn chế tối đa nứt tường hay thấm nước trong quá trình sử dụng.

Triển khai hệ thống điện nước âm tường

Song song với công tác xây tô, hệ thống điện nước âm tường, âm sàn đã được triển khai theo đúng bản vẽ M&E. Các đường ống cấp – thoát nước được bố trí gọn gàng, cố định chắc chắn vào kết cấu sàn và tường, đảm bảo đúng độ dốc kỹ thuật.

Trước khi tiến hành các lớp hoàn thiện tiếp theo, toàn bộ hệ thống điện nước đều được test áp lực, kiểm tra rò rỉ và vận hành thử. Đây là bước kiểm soát chất lượng bắt buộc trong quy trình thi công trọn gói mà Xây Dựng DIMHOME luôn áp dụng nhằm hạn chế tối đa việc sửa chữa, đục phá sau này.

Thi công khu vực lửng, các tầng lầu và tum sân thượng

Với quy mô 1 trệt 1 lửng 2 lầu tum sân thượng, việc tổ chức không gian theo chiều cao đóng vai trò rất quan trọng. Qua hình ảnh thực tế, có thể thấy các sàn tầng đã được thi công chắc chắn, cao độ các tầng được kiểm soát chính xác, đảm bảo sự liên kết đồng bộ giữa các không gian chức năng.

Tại khu vực tum và sân thượng, công trình đã hoàn tất các hạng mục xây dựng cơ bản, tiến hành chống thấm và bắt đầu ốp lát. Tường bao sân thượng được xây dựng đúng cao độ thiết kế, vừa đảm bảo an toàn sử dụng, vừa tạo sự riêng tư cho không gian sinh hoạt phía trên cùng của ngôi nhà.

Quản lý công trường và an toàn lao động

Trong suốt quá trình thi công, công trường được Xây Dựng DIMHOME tổ chức gọn gàng, vật tư được tập kết theo từng khu vực, hạn chế tối đa tình trạng bừa bộn gây mất an toàn. Lối đi cho công nhân luôn được giữ thông thoáng, các thiết bị thi công được kiểm tra định kỳ.

Đội ngũ thợ làm việc theo từng tổ chuyên môn dưới sự điều phối của chỉ huy trưởng công trình. Mỗi hạng mục đều được nghiệm thu nội bộ trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo, đảm bảo công trình luôn đạt chất lượng tốt và đúng tiến độ đã cam kết với chủ đầu tư.

Định hướng các hạng mục sắp triển khai

Trong thời gian tới, công trình nhà phố anh Tuấn sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện, bao gồm sơn nước, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng và các chi tiết nội thất theo thiết kế ban đầu. Xây Dựng DIMHOME sẽ tiếp tục duy trì đội ngũ kỹ sư giám sát thường trực tại công trình để đảm bảo từng chi tiết hoàn thiện đều đạt yêu cầu về kỹ thuật và thẩm mỹ.

Xây Dựng DIMHOME – Đồng hành trọn gói từ thiết kế đến hoàn thiện

Với mô hình thiết kế thi công trọn gói, Xây Dựng DIMHOME giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt chi phí, tiến độ và chất lượng công trình ngay từ đầu. Mọi hạng mục đều được triển khai theo quy trình rõ ràng, minh bạch và có sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm.

Nếu Quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà phố tại TP.HCM, đặc biệt là các công trình trong khu vực trung tâm như Quận 3, hãy liên hệ Xây Dựng DIMHOME – Hotline: 093 363 2689 để được tư vấn chi tiết, khảo sát thực tế và báo giá phù hợp. DIMHOME luôn sẵn sàng đồng hành để mang đến những công trình bền vững, an toàn và giá trị sử dụng lâu dài.